CONFOTUR Propriétés Exonérées d'Impôt à Las Terrenas

CONFOTUR est la loi dominicaine d'incitation au tourisme (loi 158-01). Les propriétés situées dans des projets touristiques agréés par le gouvernement bénéficient d'exonérations fiscales parmi les plus avantageuses des Caraïbes, et chaque annonce sur cette page est approuvée par CONFOTUR.

Ce que la loi CONFOTUR exempte

Pas de taxe de transfert de 3 %. Normalement, tout achat immobilier en République dominicaine est soumis à une taxe de transfert de 3 % de la valeur du bien lors du changement de propriétaire. Cette taxe est supprimée pour un achat agréé par CONFOTUR.

Pas de taxe foncière annuelle (IPI). Les propriétaires paient généralement 1 % par an sur la partie de la valeur de leur bien immobilier excédant le seuil officiel. Les propriétés CONFOTUR bénéficient d'une exemption pendant une durée maximale de 15 ans, à compter de l'approbation du projet.

Qui est admissible?

Les avantages s'adressent à tous, acheteurs étrangers comme dominicains, qu'ils acquièrent à titre personnel ou par l'intermédiaire d'une société. L'exonération est liée au projet approuvé et non à l'acheteur ; aucune condition de résidence ou de nationalité n'est donc requise. L'exonération de taxe de mutation s'applique à la première vente du logement ; les années suivantes d'exonération de l'IPI sont rattachées au bien.

Que vérifier avant d'acheter

Tous les nouveaux projets ne sont pas approuvés et les délais d'exemption varient. Avant tout engagement, nous confirmons trois points avec vous : le numéro de résolution CONFOTUR du projet, le nombre d'années d'exemption restantes et la conformité du dossier du promoteur. Votre avocat vérifie l'ensemble de ces informations avant la signature de l'acte de vente ; nous collaborons avec des avocats indépendants de confiance à Las Terrenas.

FAQ CONFOTUR

Combien cela permet-il réellement d'économiser ? Pour un appartement en copropriété d'une valeur de 300 000 $ US, l'économie réalisée sur les droits de mutation s'élève à 9 000 $ US à la signature de l'acte de vente, avant même de prendre en compte jusqu'à 15 ans d'exonération de taxe foncière annuelle.

Cela s'applique-t-il aux reventes ? L’exonération de droits de mutation s’applique à la première mutation enregistrée. Une revente au sein d’un projet approuvé peut bénéficier des années d’exonération restantes de l’IPI ; consultez votre avocat pour connaître le montant restant.

Quelles propriétés sont admissibles ? Principalement des appartements et des villas neufs dans des lotissements approuvés. projets de pré-construction à Las Terrenas sont homologuées CONFOTUR, et plusieurs figurent également parmi nos immeubles de placement à forte rentabilité.

Vous voulez savoir exactement combien un achat CONFOTUR vous permettrait d'économiser ? Contactez notre équipe — nous effectuerons les calculs pour chaque annonce ci-dessus.