Votre guide expert de l'immobilier en République dominicaine à Las Terrenas

Vous recherchez une propriété dans les Caraïbes qui offre bien plus qu'une vue imprenable ? Depuis plus de 25 ans, l'équipe d'Atlantique Sud accompagne les acheteurs internationaux comme vous dans leurs projets immobiliers. Immobilier République Dominicaine Las Terrenas Nous sommes là pour vous montrer comment cette ville unique allie des rendements locatifs exceptionnels, une appréciation immobilière significative et un style de vie incomparable, ce qui en fait non seulement une destination de rêve, mais aussi un choix judicieux pour votre portefeuille.

Pourquoi Las Terrenas est un haut lieu de l'immobilier caribéen

Pour les investisseurs internationaux avisés et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, Las Terrenas, autrefois joyau caché, est devenue une destination immobilière caribéenne de premier plan. C'est l'un des rares endroits qui offre encore une combinaison exceptionnelle de croissance financière et de qualité de vie, une combinaison de plus en plus rare.

Contrairement aux marchés plus saturés, Las Terrenas offre encore des opportunités exceptionnelles. Vous y trouverez des prix immobiliers intéressants. 15 à 30 % moins cher que les destinations comparables À l'instar du Costa Rica ou de Tulum, souvent avec des rendements locatifs et un potentiel d'appréciation supérieurs, c'est cette proposition de valeur attrayante qui séduit une clientèle internationale exigeante, en quête d'un investissement sûr et d'une expérience caribéenne authentique.

Des fondamentaux de marché solides

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Le marché local se caractérise par une croissance forte et régulière, alimentée par une demande internationale croissante et le développement stratégique des infrastructures. L'autoroute nous reliant à Saint-Domingue et la proximité de l'aéroport international El Catey (AZS), à seulement 30 minutes en voiture, ont été des atouts majeurs. Cet accès facilité pour les voyageurs nord-américains et européens dynamise directement notre secteur touristique et locatif florissant.

Voici un aperçu rapide des principaux indicateurs de performance qui définissent aujourd'hui le marché immobilier de Las Terrenas.

Aperçu de l'investissement immobilier à Las Terrenas

Ces chiffres dressent un portrait clair d'un marché aux fondements solides et à la dynamique de croissance significative. Vous trouverez davantage d'informations sur la performance du marché de Las Terrenas sur [lien manquant]. ciredr.com.

Une communauté internationale dynamique

Au-delà de son attrait financier, ce qui rend Las Terrenas vraiment spéciale, c'est sa communauté multiculturelle dynamique. Avec plus de 6 000 résidents internationauxOriginaires principalement de France, d'Italie, d'Allemagne et d'Amérique du Nord, les habitants de la ville dégagent une atmosphère à la fois cosmopolite et décontractée. On peut y déguster un authentique croissant français le matin et savourer des fruits de mer frais dominicains au déjeuner, le tout à quelques pas de là.

Cette présence diversifiée d'expatriés a favorisé l'émergence d'une vie sociale riche, de restaurants de renommée mondiale et de toutes les commodités essentielles qui en font un lieu idéal pour s'installer, prendre sa retraite ou profiter de longues vacances. Ce mélange de potentiel d'investissement et d'une communauté accueillante et bien établie en fait un endroit idéal pour s'installer, prendre sa retraite ou passer de longues vacances. Immobilier République Dominicaine à Las Terrenas Un choix exceptionnel. C'est un marché où vous pouvez acquérir un bien de valeur tout en profitant du style de vie qui le rend si attrayant.

Argumentaire financier en faveur d'un investissement immobilier à Las Terrenas

Au-delà du cadre de vie exceptionnel et des plages magnifiques, investir dans l'immobilier à Las Terrenas présente des avantages financiers considérables. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans le conseil aux clients locaux, nous constatons régulièrement des rendements supérieurs à ceux des autres marchés caribéens. Cette performance s'explique par une conjonction idéale d'incitations fiscales, d'un marché locatif dynamique et de la sécurité qu'offre un actif libellé en dollars américains.

Les chiffres sont convaincants. Un bien immobilier bien géré ici génère des rendements locatifs nets entre 5.6% et 7.7%Pour les propriétaires qui optimisent leur stratégie de location de courte durée, notamment dans des emplacements de choix comme Playa Bonita, nous constatons que leurs clients augmentent considérablement leurs rendements. 8 to 10 %.

Le pouvoir de la loi CONFOTUR

L'un des avantages les plus importants pour les investisseurs ici est le Loi CONFOTUR (Loi 158-01)Cette législation visait à dynamiser le développement du tourisme en offrant des exonérations fiscales exceptionnelles aux propriétés éligibles.

Lorsque vous achetez une propriété dans un projet touristique approuvé par le gouvernement, vous bénéficiez d'un avantage considérable sur vos résultats financiers :

• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans : Vous ne payez pas de taxe foncière annuelle de 1 % (IPI) pendant une décennie et demie.
• Exonération d'impôt sur les revenus locatifs : Tous les revenus locatifs générés par votre propriété sont exonérés d'impôt pendant 15 ans.
• Exonération de la taxe de mutation : La taxe standard de 3 % sur les mutations immobilières est totalement supprimée lors de votre achat initial auprès du promoteur.

Ces économies ont un impact considérable sur votre rendement net et accélèrent votre retour à la rentabilité. Chez Atlantique Sud, l'un des principaux services que nous proposons consiste à identifier les projets les plus performants, certifiés CONFOTUR, qui offrent le meilleur rapport qualité-prix et un potentiel de plus-value à long terme pour nos clients.

Un marché de location à court terme dominant

Las Terrenas possède un marché de location de courte durée dynamique et bien établi, permettant de générer des revenus passifs. Airbnb y règne en maître, représentant une part importante du chiffre d'affaires. 60 % de la part de marché de la location à court termePlus important encore, les propriétés de qualité et bien gérées atteignent constamment des taux d'occupation de 75% ou plus toute l'année.

Cette forte demande permet aux propriétaires de générer d'importants revenus, souvent suffisants pour couvrir tous les frais d'exploitation et dégager un bénéfice substantiel. Pour réussir pleinement, il est essentiel de bénéficier de conseils avisés, axés sur l'investissement, afin de s'orienter efficacement sur le marché. Tout repose sur la capacité à positionner au mieux son bien immobilier pour attirer les clients idéaux, quelle que soit la saison.

L’avantage du dollar américain : une protection contre la dévaluation

Pour nos clients internationaux, notamment ceux d'Amérique du Nord, d'Europe et d'Amérique du Sud, posséder un bien immobilier libellé en dollars américains constitue un gage essentiel de sécurité financière. À Las Terrenas, les transactions immobilières se font presque exclusivement en dollars américains.

Ce simple fait constitue une protection efficace contre les fluctuations monétaires et l'inflation dans votre pays d'origine. Il préserve votre patrimoine et garantit la stabilité de la valeur de vos investissements à l'échelle mondiale. C'est une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs brésiliens et argentins, par exemple, trouvent notre marché si attractif.

Cette stabilité financière, conjuguée à des revenus locatifs réels et à d'importantes réductions d'impôt, crée un investissement à plusieurs niveaux. Vous n'achetez pas seulement un coin de paradis ; vous réalisez un choix financier stratégique qui protège et fait fructifier votre capital.

En tenant compte de tous ces éléments – avantages fiscaux importants, marché locatif performant et sécurité d'un actif en dollars américains – l'investissement immobilier à Las Terrenas s'avère financièrement indéniable. Chez Atlantique Sud, notre priorité est de vous accompagner dans la saisie de ces opportunités afin de garantir le succès de votre investissement.

Guide du processus d'achat pour les acheteurs internationaux

Acheter un bien immobilier à l'étranger peut sembler complexe, mais après avoir accompagné des centaines de clients internationaux dans leurs acquisitions à Las Terrenas depuis plus de 25 ans, nous pouvons vous assurer qu'il s'agit d'un processus remarquablement sûr et simple, avec la bonne équipe locale.

Le plus important à comprendre est ceci : les acheteurs étrangers ont exactement les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains. Il n'existe aucune restriction particulière. La loi protège pleinement votre propriété, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit nécessaire pour investir en toute confiance.

Votre calendrier d'achat étape par étape

Nous avons simplifié le parcours d'achat en le décomposant en étapes claires et faciles à suivre, pour que vous sachiez toujours ce qui vous attend. Un achat type suit ce calendrier éprouvé.

1. Sélection et offre de propriété : Une fois que vous avez trouvé la villa ou l'appartement idéal, nous vous aidons à rédiger une offre d'achat formelle. Ce document fixe le prix et les conditions essentielles, et retire le bien du marché pendant que nous effectuons les vérifications juridiques.

2. Contrat de promesse de vente : Une fois votre offre acceptée par le vendeur, notre avocat de confiance rédige une « Promesa de Venta » (promesse de vente). Ce contrat juridiquement contraignant, signé devant un notaire dominicain, détaille tous les aspects de la transaction. À ce stade, vous verserez généralement un acompte de 10 to 20 % du prix d'achat.

3. Due Diligence et Recherche de Titre : Il s'agit de l'étape la plus cruciale. Votre avocat mène une enquête approfondie afin de vérifier la situation juridique du bien, confirmant que le titre de propriété est clair, libre de toute charge ou réclamation, et que toutes les taxes foncières sont à jour. Nous collaborons exclusivement avec les avocats locaux les plus réputés et experts en la matière.

4. Clôture et transfert de titre : Le jour de la signature, vous signez l'acte de vente définitif. Le solde est réglé et l'acte est immédiatement enregistré au bureau d'enregistrement foncier local afin de transférer officiellement la propriété à votre nom. L'ensemble du processus, de l'offre à la signature, prend généralement [durée manquante]. 30 à 60 jours.

Comprendre la diligence raisonnable : le système Torrens

La République dominicaine utilise le Système Torrens Pour l'enregistrement des propriétés, l'un des systèmes les plus sûrs et les plus fiables au monde. La pierre angulaire de votre protection est le Certificat de titre (« Certificado de Título »), qui constitue une preuve incontestable de propriété.

Lors de la vérification préalable, l'objectif principal de votre avocat est de confirmer que le bien possède un titre de propriété clair, ayant fait l'objet d'une procédure judiciaire rigoureuse appelée "sanamiento." Ce processus efface légalement toute revendication antérieure sur le titre de propriété, garantissant ainsi la sécurité de votre droit de propriété. Ce cadre juridique extrêmement solide constitue un atout majeur du marché immobilier dominicain.

Ce flux est particulièrement avantageux pour les investissements dans des projets bénéficiant du statut CONFOTUR, où les achats stratégiques permettent de réaliser d'importantes économies d'impôt, augmentant ainsi votre rendement global.

Coûts de transaction et options de financement

Établir un budget pour les frais de clôture est simple. Vos principales dépenses sont : 3% de taxe de mutation (souvent annulés pour les propriétés CONFOTUR) et vos frais juridiques, qui sont généralement 1 to 1.5 % du prix d'achat.

Bien que des prêts hypothécaires locaux soient disponibles, les taux d'intérêt autour de 12.45 % les rendre moins courants pour les acheteurs internationaux. La plupart de nos clients paient comptant ou obtiennent un financement dans leur pays d'origine. Une autre excellente option que nous aidons souvent à négocier est financement vendeur, ce qui peut être flexible et attrayant.

Investir ici, c'est prendre part à un marché en pleine expansion. Les experts de L'investisseur latin Nous prévoyons une forte hausse des prix dans les années à venir. De plus, un investissement immobilier de $ 200,000 USD ou plus vous permet d'accéder rapidement à la résidence dominicaine. Nous détaillons le processus dans notre guide sur l'obtention d'un titre de séjour par l'immobilier.

Chez Atlantique Sud, notre rôle est de vous guider, en vous mettant en relation avec notre réseau de professionnels juridiques de confiance afin de garantir que votre acquisition se déroule sans encombre et avec succès du début à la fin.

Exploration des meilleurs quartiers et types de propriétés de Las Terrenas

Pour trouver le bien immobilier idéal, il vous faut une connaissance concrète du terrain. 25 ans in Immobilier République Dominicaine à Las TerrenasNous savons que chaque quartier offre un style de vie et un profil d'investissement uniques.

Las Terrenas regroupe plusieurs communautés balnéaires distinctes. Que vous rêviez d'un style de vie chic et pratique à proximité des restaurants ou d'une propriété privée où l'océan sera votre seul voisin, l'endroit idéal vous attend.

Playa Las Ballenas : le battement de cœur de la ville

Playa Las Ballenas, avec sa voisine Punta Popy, forme le cœur animé de Las Terrenas. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent être au centre de l'action, avec un accès direct au célèbre Pueblo de los Pescadores, une promenade bordée de restaurants et de bars exceptionnels.

L'atout majeur ici, c'est la possibilité de tout faire à pied. Vous pouvez sortir de votre appartement, flâner sur la plage et choisir parmi des dizaines de restaurants internationaux. C'est la configuration idéale pour les acheteurs de résidences secondaires qui recherchent un revenu locatif important et régulier.

• Focus sur la propriété : Appartements modernes en bord de mer avec vue sur l'océan.
• Point de prix: Les appartements en bord de mer commencent généralement à partir de $200,000.
• Meilleur pour: Des investisseurs axés sur la rentabilité locative et des acheteurs recherchant un style de vie social où la voiture n'est pas indispensable.

Playa Bonita : Beauté et exclusivité de classe mondiale

Régulièrement classée parmi les plus belles plages du monde, Playa Bonita allie le luxe caribéen chic à une ambiance surf décontractée. Ce quartier résidentiel exclusif est réputé pour sa beauté à couper le souffle, ses hôtels de charme et son atmosphère raffinée.

Le développement de ce quartier a été mené avec soin, préservant son charme tout en y intégrant des projets de copropriétés haut de gamme et des villas privées. Il attire de nombreux acheteurs nord-américains et européens exigeants, conscients du potentiel d'investissement de cette adresse prestigieuse.

Investir à Playa Bonita, c'est s'assurer une part d'une marque de renommée mondiale. Cela attire une clientèle locative haut de gamme, ce qui se traduit par des tarifs de location premium et un taux d'occupation élevé.

Playa Cosón et Portillo : l'escapade privée par excellence

Pour ceux qui rêvent de grands espaces, d'intimité absolue et de paysages naturels spectaculaires, Playa Cosón et Portillo comblent toutes les attentes. Ici, les propriétés sont plus vastes, les plages plus sauvages et la tranquillité est totale.

C'est ici que vous trouverez de vastes villas de luxe sur de grands terrains, souvent avec accès privé à la plage. C'est le choix de prédilection des personnes et familles fortunées recherchant une véritable propriété de prestige, à l'écart de l'agitation urbaine, mais à proximité immédiate de toutes les commodités.

Comparaison des meilleurs quartiers de Las Terrenas

Découvrez le quartier de Las Terrenas qui correspond le mieux à votre style de vie et à vos objectifs d'investissement. Ce tableau récapitule les informations essentielles pour vous aider à trouver le quartier idéal.

Chaque secteur offre un coin de paradis unique, répondant à différents goûts et stratégies d'investissement. Que vous soyez attiré par l'énergie vibrante du centre-ville ou par la sérénité d'une vaste propriété, vous trouverez ici l'endroit idéal.

Acquisition de terrains : Construisez votre rêve caribéen

Pour beaucoup, le rêve ultime est de créer une maison sur mesure. L'achat d'un terrain à Las Terrenas est un objectif populaire et accessible, offrant une toile vierge pour construire une propriété parfaitement adaptée à vos envies.

Les prix des terrains varient, à partir d'environ 50 $ le mètre carré dans les régions en développement à plus de 300 $ le mètre carré pour les terrains de premier choix en bord de mer. Avec des coûts de construction allant de 650 $ à 1,125 $ le mètre carréConstruire sa propre maison peut être un moyen financièrement judicieux d'obtenir exactement ce que l'on souhaite.

Que vous soyez attiré par un appartement moderne en plein cœur de l'animation ou par une vaste propriété en bord de mer, Las Terrenas propose un quartier et un type de bien immobilier qui correspondent à vos aspirations. Chez Atlantique Sud, notre connaissance approfondie du marché local est votre meilleur atout. Nous sommes là pour vous fournir les informations nécessaires afin de faire le bon choix.

Construire la maison de vos rêves au paradis, de A à Z

Pour nombre de nos clients, le rêve caribéen ultime ne se résume pas à l'achat d'une maison, mais à sa création. Faire construire une maison sur mesure à Las Terrenas est une occasion unique de concevoir un espace parfaitement adapté à votre style de vie, à votre vision et à vos objectifs financiers.

Forts de plus de 25 ans d'expérience dans la supervision de projets de construction ici, chez Atlantique Sud, nous savons que construire sa maison est un projet réalisable et enrichissant. Grâce à une gestion de projet rigoureuse et à une équipe locale de confiance, faire construire sa maison peut s'avérer un investissement judicieux pour obtenir la maison de vos rêves. Nous mettons à votre disposition notre expertise de terrain et vous connectons à notre réseau de professionnels expérimentés.

Comprendre les coûts de construction

La première question concerne toujours le coût. À Las Terrenas, les coûts de construction sont extrêmement avantageux par rapport à d'autres destinations prisées des Caraïbes. Le prix final au mètre carré dépend de la qualité des finitions et de la complexité du projet.

Voici les estimations étayées par des données que nous partageons avec nos clients pour vous aider à établir votre budget en toute confiance :

• Qualité standard: 650 800 $ à XNUMX XNUMX $ par mètre carré. Cela donne une maison solidement construite avec des matériaux locaux de qualité et des finitions durables, parfaite pour une escapade personnelle ou une propriété locative fiable.
• Qualité supérieure: 800 1,125 $ à XNUMX XNUMX $ par mètre carré. Ce niveau de finition permet l'utilisation de matériaux haut de gamme tels que des carreaux importés, des meubles sur mesure et des équipements de qualité supérieure, idéaux pour une villa personnelle plus luxueuse.
• Luxe haut de gamme : 1 125 $ et plus par mètre carré. Pour une construction haut de gamme, ce budget comprend des appareils électroménagers européens de pointe, des sols en marbre ou en pierre corallienne, une technologie domotique et des détails architecturaux sur mesure.

Ces chiffres concernent la construction proprement dite. Il est important de prendre également en compte les coûts liés aux plans architecturaux, aux permis, à l'aménagement paysager, à la piscine et au mobilier pour obtenir une vision complète de l'investissement.

Le processus de construction démystifié

Gérer un projet de construction à l'étranger devient gérable grâce à une approche structurée. Nous avons défini des étapes claires et concrètes pour garantir le bon déroulement de votre projet, dans les délais et le budget impartis.

1. Acquisition foncière et vérification préalable : Tout commence par le terrain idéal. Que vous rêviez d'un terrain en bord de mer à Playa Cosón ou d'un emplacement à flanc de colline avec vue sur l'océan, notre première étape consiste à vérifier que le titre de propriété est clair et prêt pour la construction. Notre guide vous aidera à trouver le terrain idéal. Les 5 meilleurs quartiers de Las Terrenas pour construire la maison de vos rêves C'est un excellent endroit pour commencer.
2. Constituer votre équipe de professionnels : Votre architecte et votre constructeur sont vos partenaires les plus importants. Nous vous mettons en relation avec des professionnels agréés et reconnus, qui ont fait leurs preuves en réalisant des travaux de grande qualité et qui comprennent les spécificités de la construction en climat tropical. Explorez différentes options. Considérations relatives à la conception extérieure Intervenir dès le début est une étape cruciale.
3. S'y retrouver parmi les permis et les réglementations : La République dominicaine possède des normes de construction simples. Votre architecte soumettra vos plans à la municipalité locale afin d'obtenir les permis de construire nécessaires, une procédure qui prend généralement quelques mois.
4. Construction et gestion de projet : C’est là que l’expertise d’un partenaire de confiance sur le terrain s’avère inestimable. Nous assurons un suivi complet, envoyons des rapports d’avancement réguliers avec photos et vidéos, et veillons à ce que le projet respecte les normes et les délais convenus.
5. Dernières retouches et remise des clés : Une fois la construction terminée, nous sommes présents avec vous pour la visite finale et les contrôles de qualité, afin de garantir que chaque détail soit parfait avant de vous remettre les clés de votre nouvelle maison au paradis.

Vivre à Las Terrenas : la réalité

Au-delà des chiffres d'investissement, la première question que tout le monde pose est : « Qu'est-ce que c'est ? » actually « Aimeriez-vous y vivre ? » Après 25 ans sur le terrain, nous pouvons vous l’affirmer sans détour : le style de vie à Las Terrenas est un véritable atout.

Ce n'est pas qu'une simple ville touristique ; c'est une véritable communauté, vivante toute l'année. Sa magie réside dans son incroyable mélange de population : une communauté internationale dynamique de plus de [nombre manquant] personnes. 6,000 XNUMX expatriésOn y trouve notamment une importante communauté européenne (30 % de Français, d'Italiens et d'Allemands), qui se mêle harmonieusement à la culture nord-américaine et dominicaine locale. Il en résulte une atmosphère à la fois cosmopolite et merveilleusement décontractée.

La communauté internationale florissante

La communauté est l'âme de Las Terrenas. Vous pouvez commencer votre journée par un authentique croissant français, déjeuner en bord de mer préparé par un chef italien et savourer des cocktails au coucher du soleil en compagnie de voisins venus du monde entier. Ce creuset de cultures a donné naissance à une scène gastronomique de renommée internationale et à une vie sociale riche et chaleureuse.

Grâce à l'implantation bien établie de cette communauté d'expatriés, toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie optimal sont déjà en place. Vous y trouverez d'excellents établissements de santé privés, un accès internet haut débit fiable et toutes les commodités qui facilitent le quotidien.

Les aspects pratiques qui comptent

Pour les familles envisageant de déménager, Las Terrenas est un endroit idéal pour élever des enfants. On y trouve deux excellentes écoles internationales proposant les programmes français et américain, assurant ainsi une transition scolaire en douceur. La vie ici offre un équilibre parfait entre activités de plein air et enseignement de qualité.

Le coût de la vie y est remarquablement abordable comparé à l'Amérique du Nord ou à l'Europe. Des produits frais du marché aux taxes foncières, votre argent a plus de valeur, ce qui vous permet de profiter d'une meilleure qualité de vie sans la pression financière constante.

Et on ne saurait trop insister sur la commodité. Être simplement un À 30 minutes en voiture de l'aéroport international El Catey (AZS) rend les voyages pour vous, votre famille ou vos locataires incroyablement simples.

Obtenir un titre de séjour grâce à l'investissement

La République dominicaine est très accueillante envers les investisseurs étrangers et offre une voie claire vers la résidence, notamment pour les propriétaires immobiliers.

• Résidence d'investissement : Achat d'un bien immobilier pour 200,000 XNUMX $ USD ou plus Ce programme vous permet d'accéder rapidement à la résidence. Il est conçu pour être simple et accessible aux investisseurs.
• Visa de retraite : Pour ceux qui envisagent de prendre leur retraite ici, un visa spécifique est disponible pour toute personne ayant un revenu de pension mensuel prouvé.

Les deux itinéraires offrent une solution sûre et légale pour faire de Las Terrenas votre résidence principale ou secondaire.

En fin de compte, un investissement dans Immobilier République Dominicaine à Las Terrenas C'est bien plus qu'un simple investissement. C'est un choix de vie, un mode de vie plus agréable : troquer les embouteillages contre des balades pieds nus sur la plage de Playa Bonita et les longs hivers contre un soleil omniprésent. Chez Atlantique Sud, nous sommes fiers de contribuer à ce mode de vie et nous avons hâte de vous le faire découvrir.

Réponses à vos questions sur l'immobilier à Las Terrenas

Explorer un nouveau marché immobilier soulève naturellement des questions. Ayant accompagné des acheteurs internationaux à Las Terrenas pendant plus de vingt ans, nous les avons toutes entendues.

Voici les réponses aux questions les plus fréquentes que nous recevons, conçues pour vous apporter clarté et confiance.

Existe-t-il des restrictions concernant l'achat de biens immobiliers par des étrangers ?

Non, il n'y en a aucune. En République dominicaine, les acheteurs étrangers bénéficient des mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains. La loi est conçue pour protéger votre investissement, garantissant un processus d'acquisition simple et sécurisé, sans aucune exigence particulière.

Quel est le montant des taxes foncières annuelles ?

C'est un avantage majeur d'investir ici. La taxe foncière annuelle (IPI) est de 1% de la valeur de votre propriété évaluée par le gouvernement, mais cela ne s'applique qu'aux propriétés d'une valeur supérieure à environ $ 150,000 USD.

Mieux encore, si votre propriété remplit les conditions requises loi CONFOTUR, vous êtes totalement exonéré de cette taxe pour une durée indéterminée 15 ansCela représente un avantage financier considérable pour les investisseurs.

Puis-je obtenir la résidence dominicaine en achetant un bien immobilier ?

Oui, et le processus est très favorable aux investisseurs. Un investissement immobilier de $ 200,000 USD Un diplôme ou un certificat de résidence vous permet d'obtenir rapidement votre titre de séjour. C'est une voie bien établie pour nombre de nos clients qui tombent sous le charme du mode de vie et décident de s'installer à Las Terrenas, que ce soit pour y vivre à long terme ou y prendre leur retraite.

Prêt à découvrir à quoi pourraient ressembler votre vie et vos investissements à Las Terrenas ? Immobilier Atlantique Sud Notre équipe est là pour partager avec vous ses plus de 25 ans d'expertise sur le marché local.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre consultation d'investissement gratuite.