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Maisons à vendre à Las Terrenas : Votre guide ultime d’investissement pour 2024

Publié le 7er janvier 2026
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Vous envisagez d'acquérir une résidence dans les Caraïbes ? Vous vous demandez sans doute s'il est possible de trouver un endroit offrant un excellent retour sur investissement sans sacrifier le charme authentique. À Las Terrenas, la réponse est un oui sans hésitation. Rendements locatifs élevés de 5.6 à 7.7 %Avec une appréciation immobilière significative et une qualité de vie que les marchés plus saturés ne peuvent égaler, c'est le moment de découvrir ce qui se passe sur la péninsule de Samaná.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Las Terrenas dès maintenant ?

Vue aérienne d'une plage tropicale avec un océan turquoise, des palmiers et des complexes hôteliers de luxe.

Depuis plus de 25 ans, notre équipe chez Atlantique Sud est aux premières loges de l'incroyable évolution de Las Terrenas, témoin de sa transformation d'un paisible village de pêcheurs en une destination internationale de premier plan. Nous avons accompagné d'innombrables acquéreurs internationaux et, franchement, le marché actuel est l'un des plus attractifs que nous ayons jamais vus. Il ne s'agit pas simplement d'acheter une propriété ; il s'agit d'investir dans un actif libellé en dollars américains dans une région à l'avenir prometteur.

Contrairement à d'autres destinations caribéennes prisées, devenues surpeuplées et hors de prix, Las Terrenas a su préserver son authenticité. Mais ne vous laissez pas tromper par son charme : le potentiel financier est considérable. Les prix de l'immobilier y sont très élevés. 15 à 30 % moins cher que sur des marchés comparables comme le Costa RicaDe plus, les rendements locatifs y sont souvent supérieurs à ceux de destinations comme Tulum. Ce mélange unique de stabilité et de croissance dynamique attire les investisseurs avisés d'Amérique du Nord, d'Europe, du Brésil et d'Argentine.

Un marché bâti sur des fondamentaux solides

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. Le marché immobilier de la péninsule de Samaná a consolidé sa réputation de destination d'investissement de premier choix. Alors que d'autres régions ont connu des fluctuations, notre marché a fait preuve d'une résilience remarquable et d'une croissance constante, la valeur des biens immobiliers ayant récemment progressé. 15 to 20 % dans des domaines clés.

Les prévisions tablent sur une vigueur continue, avec des taux de croissance annuels de 6 à 8 % d'ici 2030 pour notre région — un rythme qui devrait surpasser celui des grands centres urbains. Pour une analyse plus approfondie, vous pouvez Apprenez-en davantage sur les tendances du marché immobilier de Las Terrenas dans notre rapport dédié.

Qu'est-ce qui alimente cette dynamique ?

  • Demande internationale croissante : Notre communauté d'expatriés dynamique, forte de plus de 6 000 résidents, crée une demande soutenue et saine, tant pour les ventes que pour les locations.
  • Améliorations des infrastructures : D'importants investissements dans les routes, les réseaux et les services publics améliorent la qualité de vie ici. La proximité de l'aéroport international El Catey (AZS), à seulement 30 minutes, est un atout majeur en termes d'accessibilité.
  • Un secteur touristique en plein essor : Las Terrenas est une destination de vacances de premier plan, alimentant un marché de location de courte durée incroyablement dynamique où les propriétés bien gérées sont souvent très prisées. Taux d'occupation supérieurs à 75 %.

Présents sur le terrain depuis plus de vingt ans, nous considérons cela comme bien plus qu'une simple tendance passagère : c'est le signe d'un marché qui arrive à maturité. Le contexte actuel offre une opportunité idéale tant pour les acheteurs soucieux de leur style de vie que pour les investisseurs en quête de rendements solides en dollars américains.

Que vous rêviez d'un appartement moderne en bord de mer, d'une villa de luxe privée ou d'un terrain pour y construire votre maison sur mesure, les conditions d'un investissement judicieux n'ont jamais été aussi réunies. Laissez notre connaissance du marché local vous guider vers les opportunités qui correspondent à votre vision.

Trouver le logement idéal dans les quartiers de Las Terrenas

Trouver le bien immobilier idéal à Las Terrenas commence par trouver le bon quartier. Chaque communauté y possède une personnalité distincte, offrant un rythme de vie différent, des commodités uniques et des types de propriétés spécifiques. 25 ans Sur le terrain, nous pouvons vous guider au-delà des annonces pour trouver la zone qui correspond vraiment à votre vision.

Il ne s'agit pas simplement d'un emplacement sur une carte ; il s'agit de votre mode de vie. Imaginez-vous le charme raffiné et piétonnier de Playa Bonita ? Ou êtes-vous plutôt attiré par la beauté sauvage et spectaculaire du littoral de Playa Cosón ? Peut-être que la proximité des commerces, des écoles internationales et des restaurants animés est votre priorité absolue. Las Terrenas offre tout cela, souvent à quelques minutes seulement.

Pour vous aider à démarrer, voici un aperçu de ce qui rend nos principaux domaines si spéciaux.

Aperçu des quartiers de Las Terrenas

Comparez les quartiers les plus populaires de Las Terrenas pour trouver celui qui correspond parfaitement à votre style de vie et à vos objectifs d'investissement.

Quartier Ambiance et style de vie Propriétés typiques Fourchette de prix de départ
Playa Bonita Chic, paisible, accessible à pied. Haut de gamme et serein. Appartements modernes, villas de luxe dans des résidences sécurisées. Condos à partir de $250,000; Villas à partir de $700,000
Playa Coson Sauvage, spectaculaire, intime. Pour les amoureux de la nature en quête d'espace. Grandes villas en bord de mer sur de vastes terrains privés. Les villas commencent généralement autour de $800,000
Centre-ville / Playa Popy Dynamique, pratique, convivial. Le cœur vibrant de tout cela. Un mélange varié d'appartements et de condominiums en bord de mer. Appartements à partir de $150,000; Condos de $200,000

Chacune de ces zones offre une expérience totalement différente. Entrons un peu plus dans le détail.

Playa Bonita : L'escapade chic et tranquille

Souvent considérée comme l'une des plus belles plages du monde, Playa Bonita offre un parfait équilibre entre nature sereine et luxe discret et raffiné. L'atmosphère y est calme et exclusive, avec une magnifique promenade bordée d'excellents restaurants et d'hôtels de charme. C'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité sans pour autant renoncer aux prestations haut de gamme.

L'immobilier y est principalement composé de copropriétés modernes, dont beaucoup offrent une vue sur l'océan et des piscines de style resort, ainsi que de complexes de villas haut de gamme. Ce secteur est devenu un lieu de prédilection pour les investisseurs en quête de rendements locatifs élevés, car les propriétés y sont constamment très recherchées par une clientèle touristique exigeante.

  • Style de vie: Calme, raffiné et accessible à pied. Idéal pour les promenades matinales, les dîners gastronomiques et pour profiter d'un cadre paisible et pittoresque.
  • Types de propriété: Principalement des appartements neufs et des villas de luxe au sein de communautés fermées.
  • Point de prix: Les appartements en bord de mer et avec vue sur l'océan commencent généralement autour de $250,000, avec des villas de luxe allant de De 400 000 $ à plus de 2 million de dollars.

Playa Cosón : La côte sauvage et spectaculaire

Si vous rêvez de vastes étendues de sable doré et d'un cadre naturel plus sauvage, Playa Cosón est tout simplement incomparable. Cette longue plage est célèbre pour ses vagues impressionnantes d'un côté et ses eaux cristallines et parfaitement calmes de l'autre. On s'y sent vraiment loin de tout, et pourtant elle n'est qu'à quelques kilomètres. 10 minutes 15 en voiture depuis le centre-ville.

Les propriétés à Cosón sont généralement de grandes villas privées en bord de mer, situées sur de vastes terrains. C'est l'endroit idéal pour les acheteurs en quête d'intimité, d'espace et d'un contact direct avec la nature. Le potentiel d'investissement réside dans la location saisonnière haut de gamme pour les familles et les groupes. Pour plus d'inspiration, consultez notre guide. Les 5 meilleurs quartiers de Las Terrenas pour construire la maison de vos rêves, où des quartiers comme Cosón brillent véritablement.

Chez Atlantique Sud, nous avons vu Playa Cosón devenir une destination de choix pour l'immobilier de luxe. Elle offre un sentiment de liberté et de grandeur sans égal, de plus en plus rare dans les Caraïbes.

Centre-ville de Las Terrenas et Playa Popy : un pôle dynamique

Envie d'être au cœur de l'animation ? Le centre-ville et les plages voisines de Playa Popy et Las Ballenas sont faits pour vous. C'est le cœur vibrant et dynamique de Las Terrenas, où vous trouverez un large choix de restaurants, bars, boutiques et services. Un véritable carrefour multiculturel et pratique.

L'immobilier ici est incroyablement diversifié, allant d'appartements abordables parfaits pour un séjour prolongé à des condominiums en bord de mer qui constituent d'excellents investissements locatifs. C'est un lieu dynamique pour la communauté expatriée, facilitant les rencontres. Pour les familles, la proximité des écoles internationales est un atout majeur.

Débloquez votre retour sur investissement au paradis

Pour un investisseur avisé, Las Terrenas est bien plus qu'un littoral idyllique : c'est un véritable moteur financier. Ici, votre investissement travaille réellement pour vous, générant des rendements solides tout en vous permettant de profiter d'un coin de paradis. Chez Atlantique Sud, nous croyons en la transparence ; alors, découvrons ensemble les chiffres concrets qui rendent ce marché si attractif.

Pour nombre de nos clients, l'attrait principal réside dans l'incroyable potentiel de revenus locatifs. Contrairement à d'autres marchés caribéens, Las Terrenas bénéficie d'une situation idéale, alliant une forte demande touristique et une importante communauté internationale, ce qui garantit un flux constant de locataires tout au long de l'année.

Rendements locatifs exceptionnels

Les rendements locatifs y sont exceptionnels, avec une moyenne très saine. 5.6 % à 7.7 % netCe seul fait en fait un lieu d'attraction pour les investisseurs internationaux. Le marché d'Airbnb y est dominant, captant plus de 60 % des locations de courte durée, les dernières données faisant état d'un revenu mensuel médian de $1,500 et les meilleures propriétés rapportent plus de $5,703 un mois.

Forts de plus de 25 ans d'expérience, nous constatons régulièrement que les propriétés bien gérées et situées dans des emplacements de choix comme Playa Bonita ou Portillo obtiennent des résultats encore meilleurs. Il n'est pas rare qu'elles atteignent des niveaux records. Rendements nets de 8 à 10 % avec des taux d'occupation dépassant les 75 %.

Ce graphique vous offre une représentation visuelle claire des points d'entrée pour différents types de propriétés à Las Terrenas.

Graphique à barres affichant les prix de l'immobilier à Las Terrenas, montrant les appartements à 200 1 $ et les villas à plus d'un million de dollars.

Comme vous pouvez le constater, le marché propose des prix d'entrée de gamme accessibles, avec des appartements en copropriété à partir d'environ $200,000Parallèlement, elle propose à une clientèle aisée des villas dont le prix dépasse 1 millions de dollars, ouvrant ainsi des opportunités pour tous les niveaux d'investissement.

L'avantage fiscal CONFOTUR

L'un des principaux avantages financiers d'investir dans certains projets touristiques approuvés par le gouvernement est le Loi CONFOTUR (Loi 158-01)Cette mesure incitative importante vise à attirer les investissements étrangers dans le secteur touristique de la République dominicaine.

Si vous achetez un bien immobilier dans un projet approuvé par CONFOTUR, vous pouvez être exempté de taxes importantes. 15 ansCes exemptions concernent :

  • Taxe de transfert de propriété : A 3% taxe sur la valeur du bien dont vous êtes exempté au moment de l'achat.
  • Taxe foncière annuelle (IPI) : Vous n'aurez pas à payer le 1% de taxe annuelle sur les propriétés d'une valeur supérieure à un certain seuil (actuellement autour de 150 000 $ US).
  • Impôt sur les revenus locatifs : Dans de nombreux cas, les revenus locatifs du bien peuvent également être exonérés.

Cet avantage fiscal augmente considérablement votre rendement net sur investissement. Notre équipe chez Atlantique Sud se spécialise dans l'identification des projets agréés CONFOTUR offrant le meilleur rapport qualité-prix, vous permettant ainsi de profiter pleinement de ces incitations.

Un investissement plus intelligent dans les Caraïbes

Si on compare Las Terrenas à d'autres destinations populaires, son rapport qualité-prix est exceptionnel. Les prix de l'immobilier y sont souvent élevés. 15-30% inférieur que dans des endroits similaires au Costa Rica, et les rendements locatifs sont nettement supérieurs à ceux que l'on trouve habituellement sur des marchés comme Tulum. Vous obtenez un bien de premier ordre sur un marché en pleine croissance pour une fraction du prix.

Pour nos clients brésiliens et argentins, la possibilité d'acquérir des actifs libellés en dollars américains constitue une protection essentielle contre les fluctuations monétaires dans leur pays d'origine. Conjuguée à des avantages considérables, cette situation offre un cadre de vie attractif. programme de résidence de 200 000 $Elle crée une opportunité unique et puissante pour préserver son patrimoine et améliorer son niveau de vie. Les investisseurs américains avertis peuvent également tirer parti de stratégies telles que… Stratégie d'échange immobilier 1031 afin d'optimiser davantage leur portefeuille.

Prêt à découvrir les opportunités d'investissement qui vous attendent ? Contactez l'équipe d'Atlantique Sud dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée du marché et une liste de propriétés sélectionnées correspondant à vos objectifs financiers.

Guide de l'acheteur étranger pour l'achat d'une propriété

L’achat d’un bien immobilier à l’étranger peut paraître complexe, mais en République dominicaine, le processus est remarquablement clair et sécurisé. L’un des plus grands soulagements pour nos clients est de constater que Les étrangers ont exactement les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains.Aucune restriction particulière ne vous empêche d'avancer.

Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'accompagnement des acheteurs, nous avons optimisé le processus pour en faire un parcours clair et prévisible. Considérez-le comme votre feuille de route personnalisée, conçue pour vous permettre d'avancer en toute sérénité, sachant que chaque détail est pris en compte, de votre offre initiale jusqu'à la remise des clés.

Le processus d'achat, étape par étape

Nous avons géré des centaines de transactions, et le processus suit invariablement ces phases clés. Un achat typique prend Entre 30 et 60 jours De l'offre acceptée à la clôture finale.

  1. Offre et accord : Une fois que vous avez trouvé le bien idéal, nous vous aidons à préparer une offre formelle. Après acceptation, une promesse de vente est signée. Un acompte, généralement 10 % Une partie du prix d'achat est alors placée sur un compte séquestre détenu par un notaire local de confiance.

  2. Vérifications nécessaires: Il s'agit de l'étape la plus cruciale. Votre avocat vérifie le statut juridique du bien, confirmant que le titre de propriété est libre de toute dette, hypothèque ou litige. Nous vous mettons en relation avec des avocats locaux réputés, experts dans ce domaine, régi par la loi 108-05.

  3. Clôture et transfert de titre : Après vérification préalable, l'acte de vente définitif est signé devant un notaire dominicain. Vous réglez le solde restant et la propriété est officiellement transférée à votre nom.

Protections juridiques pour les acheteurs étrangers

Le système juridique de propriété dominicain est conçu pour protéger les propriétaires. Il repose sur le principe suivant : Système de titre Torrens, qui vous assure un titre de propriété sécurisé et garanti par l'État.

Ce système garantit qu'une fois votre titre de propriété enregistré, votre droit de propriété est officiellement et légalement reconnu par le gouvernement. Chaque bien immobilier doit faire l'objet d'une procédure rigoureuse approuvée par un tribunal. assainissement pour recevoir son titre définitif, ce qui rend le système extrêmement fiable.

Comprendre les coûts

La transparence est essentielle. Outre le prix d'achat, vous devez prévoir un budget pour les frais de clôture, qui s'élèvent généralement à… 4 to 5 % de la valeur du bien. Voici le détail :

  • Taxe de transfert : Une taxe unique de 3% de la valeur du bien, versée au gouvernement. (Exempté pour les biens CONFOTUR).
  • Frais juridiques: Cela couvre toutes les vérifications préalables et le travail juridique, généralement 1 to 1.5 % du prix d'achat.
  • Frais de notaire et de dépôt : Frais administratifs mineurs, généralement inférieurs à 1%.

Lorsqu'on envisage un financement, il est judicieux d'explorer toutes les options disponibles. financer une résidence secondaireBien que des prêts hypothécaires locaux soient disponibles, les taux d'intérêt sont élevés (environ 12.45 %Nombre de nos clients explorent les possibilités de financement dans leur pays d'origine ou recherchent des propriétés offrant un financement par le vendeur, ce qui peut constituer une excellente alternative.

Construisez la maison de vos rêves sur mesure à Las Terrenas

Une maquette de maison miniature et des plans sont posés sur une table donnant sur l'océan, avec une tablette « Construisez votre rêve ».

Parfois, la maison idéale n'est pas celle qu'on trouve, mais celle qu'on crée. Pour quiconque a une vision précise, faire construire une maison sur mesure à Las Terrenas est le moyen idéal de concrétiser ce rêve, en maîtrisant chaque détail, du plan d'aménagement jusqu'au moindre accessoire.

Construire à l'étranger peut sembler intimidant, mais avec la bonne équipe, c'est une voie éprouvée et incroyablement enrichissante. Forts de plus de vingt ans d'expérience, chez Atlantique Sud, nous avons accompagné d'innombrables clients dans ce projet. Nous les mettons en relation avec notre réseau de confiance d'architectes, d'ingénieurs et de constructeurs locaux pour un déroulement sans accroc.

Comprendre les coûts et le calendrier

L'une des premières questions qu'on nous pose est : combien coûte la construction ici ? À Las Terrenas, une construction de qualité coûte entre… 650 $ à 1,125 $ le mètre carré (Environ 60 à 105 dollars le pied carré). Votre prix exact dépendra de la qualité des finitions et de la complexité de votre projet.

On croit souvent à tort que construire coûte toujours plus cher qu'acheter. En réalité, avec une équipe compétente et un plan précis, construire sa propre maison peut s'avérer étonnamment économique. Vous maîtrisez ainsi le budget et le design dès le départ.

Le processus est divisé en étapes distinctes. Voici un exemple de chronologie :

  • Conception architecturale: 2-4 mois
  • Processus d'autorisation : 4-6 mois
  • Phase de construction: 10 à 14 mois pour une villa standard

Éléments clés à prendre en compte pour votre construction

Le marché immobilier de Las Terrenas est en pleine effervescence, avec de nouvelles constructions, dans le cadre d'un boom national. Pour plus d'informations sur le sujet, consultez notre site web. Le paysage de la construction en République dominicaine sur beachtownproperty.com.

Lorsqu'on construit en milieu tropical, il est essentiel de faire appel à des professionnels qui connaissent bien le climat. Voici quelques conseils que nous partageons avec nos clients :

  • Choisissez des matériaux résistants aux ouragans : C'est non négociable. Optez pour du béton armé, des fenêtres résistantes aux impacts et une toiture sécurisée.
  • Concevoir en fonction du climat : Intégrez des éléments tels que de hauts plafonds, de grandes terrasses et une ventilation naturelle croisée pour garder votre maison fraîche et confortable toute l'année, réduisant ainsi les coûts de climatisation.
  • Choisissez une équipe de confiance : Votre architecte et votre constructeur sont vos partenaires les plus importants. Nous mettons nos clients en relation avec des professionnels chevronnés, reconnus pour leur capacité à livrer des maisons de haute qualité dans les délais et le budget impartis.

Gérer un chantier depuis l'étranger est tout à fait possible avec un soutien local adéquat. Nous sommes vos yeux et vos oreilles sur place : nous facilitons la communication et vous tenons régulièrement informés de l'avancement des travaux pour une sérénité totale.

Prêt à explorer la possibilité de construire votre coin de paradis ? Contactez Atlantique Sud dès aujourd'huiNous pouvons vous aider à trouver le terrain idéal et vous mettre en relation avec les meilleurs constructeurs locaux pour concrétiser votre projet.

Il est temps de faire de votre rêve une réalité ?

Vous avez découvert les atouts de Las Terrenas : un cadre de vie exceptionnel, un potentiel d’investissement judicieux et la possibilité d’acquérir un coin de paradis caribéen. Ici, le potentiel n’est pas un rêve, il est bien réel. Il est temps de passer du rêve à l’action.

C’est là que la connaissance du terrain fait toute la différence, et c’est là que notre équipe d’Atlantique Sud intervient. En travaillant avec nous, vous ne faites pas appel à un simple agent ; vous bénéficiez d’un véritable partenaire avec plus de 25 ans Forts d'une expérience de terrain, nous faisons partie de cette communauté depuis 2000 et accompagnons les acheteurs internationaux comme vous avec confiance et une connaissance approfondie du marché.

Votre partenaire au paradis

Notre portefeuille est l'un des plus importants de la région, avec plus de 300 annonces activesIl s'agit d'une sélection des meilleurs Maisons à vendre à Las TerrenasQue vous envisagiez un appartement en bord de mer avec les avantages fiscaux CONFOTUR, une villa privée à Playa Cosón ou un terrain pour y construire la maison de vos rêves, nous avons ce qu'il vous faut.

Notre véritable atout réside dans notre réseau de confiance. Nous vous mettons en relation avec les avocats, architectes et gestionnaires immobiliers les plus réputés de la région – des professionnels avec lesquels nous avons tissé des liens solides depuis des décennies. Ainsi, chaque étape de votre projet, de l'étude préalable à la gestion locative, se déroule en toute sérénité et sécurité.

Choisir votre partenaire immobilier est la décision la plus importante que vous prendrez dans ce processus. Forts d'une longue expérience et d'un savoir-faire reconnu, nous ne nous contentons pas de vendre des biens immobiliers. Nous bâtissons des relations durables, fondées sur la confiance et des résultats exceptionnels.

Le chemin vers l'acquisition d'une maison à Las Terrenas commence par une simple conversation. Nous vous invitons à contacter notre équipe pour un échange personnalisé et sans engagement sur vos projets.

Mettons notre 25 ans d'expertise locale travailler pour vous. Contactez Atlantique Sud dès aujourd'hui pour programmer une visite et commencer votre voyage.

Réponses à vos questions sur l'immobilier à Las Terrenas

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison à Las Terrenas, il est normal de poser des questions. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans cette communauté, nous avons entendu toutes les questions et nous tenons à vous fournir des réponses claires et honnêtes pour que vous puissiez avancer en toute confiance.

Voici les questions les plus fréquemment posées par les acheteurs internationaux.

Est-il sûr pour les étrangers d'acheter un bien immobilier ?

C’est souvent la première question posée, et la réponse est un oui retentissant. La République dominicaine dispose d’un cadre juridique sûr en matière de propriété immobilière, fondé sur… Système de titre Torrens.

Cela signifie que le gouvernement vous garantit un titre de propriété. Votre titre est légalement enregistré et protégé, vous conférant les mêmes droits qu'un citoyen dominicain. Bien entendu, nous accompagnons chaque client tout au long d'une procédure de vérification approfondie, menée avec un avocat local de confiance, afin de garantir la validité de votre titre de propriété et la sécurité de votre investissement.

Puis-je obtenir la résidence permanente en achetant une maison ?

Oui, et c'est un atout considérable. Acheter une maison ici peut vous ouvrir directement les portes de la résidence permanente. La République dominicaine propose un excellent programme de résidence par investissement.

Avec un investissement immobilier d'au moins $ 200,000 USDVous pouvez bénéficier d'une procédure de résidence accélérée. C'est une voie privilégiée pour faire de la République dominicaine votre deuxième patrie, voire votre résidence permanente. Notre équipe peut vous mettre en relation avec des experts juridiques spécialisés qui faciliteront au maximum ce processus.

La possibilité d'obtenir un titre de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier change la donne. Elle simplifie considérablement la transition pour les retraités et les investisseurs qui prévoient de passer beaucoup de temps dans leur nouvelle demeure.

Quel est le coût réel de la vie ?

Las Terrenas offre un rapport qualité-prix exceptionnel, surtout comparé à l'Amérique du Nord ou à l'Europe. Bien que ce ne soit pas l'endroit le moins cher de la République dominicaine, la qualité de vie y est incroyable et incomparable avec le coût d'autres destinations caribéennes haut de gamme.

Pour un mode de vie confortable, un couple peut généralement très bien vivre avec 2,000 3,000 $ à XNUMX XNUMX $ US par moisCe budget couvre généralement le logement, les charges, l'alimentation, les repas dans nos excellents restaurants locaux et les soins de santé. Votre mode de vie personnel est le facteur le plus important, mais cela vous donne un point de repère réaliste.

Quels sont les impôts fonciers annuels et les coûts liés à la propriété ?

Les coûts courants liés à la propriété immobilière ici sont étonnamment abordables. La principale taxe annuelle est la taxe foncière (IPI). Taxe de 1 % sur la valeur foncière estimée par le gouvernement.

Toutefois, cette taxe ne s'applique qu'aux propriétés dont la valeur dépasse un certain seuil (actuellement autour de 150 000 USD). Mieux encore, de nombreux nouveaux projets de développement axés sur le tourisme en sont totalement exemptés. 15 ans en vertu de la loi CONFOTUR.

Les autres frais habituels comprennent les charges de copropriété (pour les appartements ou les résidences sécurisées), qui couvrent l'entretien des parties communes. Pour tout bien immobilier qui vous intéresse sérieusement, nous vous fournirons un détail complet et transparent de tous les frais annuels prévus.


At Immobilier Atlantique SudNous savons qu'un acheteur informé est un acheteur confiant. Si vous avez d'autres questions, notre équipe est là pour y répondre. Contactez-nous pour une consultation personnalisée Laissez nos 25 ans d'expertise locale vous guider dans vos prochaines étapes. Ou commencez à parcourir nos annonces sélectionnées et lancez-vous dès aujourd'hui ! https://realestatelasterrenas.com.

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