Explorez les propriétés en République dominicaine : votre guide expert pour investir

Vous vous demandez si investir dans l'immobilier en République dominicaine est un choix judicieux ? En tant qu'acheteurs internationaux, nous savons que c'est un excellent moyen de garantir un rendement financier important tout en profitant d'un style de vie caribéen incomparable. Ici, à Las Terrenas, vous trouverez un marché sans aucune restriction concernant la propriété étrangère, avec des appartements en bord de mer à partir de… $200,000et les rendements locatifs atteignant un niveau sain 5.6% à 7.7%Pour beaucoup, c'est une image saisissante.

Votre guide de l'investissement immobilier en République dominicaine

Bienvenue dans votre guide complet pour investir dans l'immobilier en République dominicaine. Chez Atlantique Sud, nous sommes présents sur le marché de Las Terrenas depuis plus de 25 ans et avons créé cette ressource pour répondre aux questions que nous posent quotidiennement nos clients, comme vous.

Que vous soyez un investisseur chevronné d'Amérique du Nord ou d'Europe à la recherche de revenus locatifs importants, un retraité planifiant une nouvelle vie au soleil ou une famille en quête de la maison de vacances idéale, notre objectif est de vous donner la clarté nécessaire pour aller de l'avant en toute confiance.

Nous commencerons par explorer pourquoi la péninsule de Samaná, et Las Terrenas en particulier, est bien plus qu'une simple plage paradisiaque. C'est un lieu authentique, où la culture dominicaine se mêle à une communauté internationale dynamique de plus de 6 000 expatriés venus de France, d'Italie, d'Allemagne et d'ailleurs.

Comprendre l'opportunité

Notre mission est de vous offrir une vision claire et sans fioritures de ce qui est possible. Nous détaillerons les rendements financiers que vous pouvez raisonnablement espérer, nous vous expliquerons le processus d'achat, étonnamment simple pour les étrangers, et nous vous présenterons le style de vie exceptionnel qui vous attend.

Pour commencer, examinons les principaux types de propriétés que vous trouverez ici à Las Terrenas :

• Condos en bord de mer : Ce sont d'excellents points de départ, à partir de $200,000Elles sont idéales pour générer des revenus locatifs via Airbnb et pour profiter d'une escapade personnelle.
• Villas de luxe: Allant de $400,000 bien au-dessus 1M + $Ces propriétés offrent intimité, finitions haut de gamme et équipements de luxe dans des quartiers exclusifs comme Playa Bonita.
• Terrain pour constructions personnalisées : Si vous avez une vision précise, l'achat d'un terrain est la solution idéale. Avec des prix débutant à des tarifs aussi bas que 50 $ le mètre carré, vous pouvez créer la maison de vos rêves à partir de zéro.

Le secteur immobilier est en constante évolution, et la technologie joue un rôle plus important que jamais pour aider les professionnels à mieux servir leurs clients. Si vous souhaitez en savoir plus sur les coulisses de l'immobilier, découvrez les meilleurs outils d'IA utilisés par les agents immobiliers modernes et observez l'évolution du secteur.

Notre objectif avec ce guide est simple : vous donner les clés pour prendre une décision éclairée et judicieuse concernant votre investissement dans ce coin de paradis. Forts de plus de 25 ans d’expertise locale, nous vous fournissons les données et l’accompagnement sur le terrain nécessaires à la réalisation de votre projet. Ce guide est votre premier pas.

Pourquoi Las Terrenas est le choix judicieux des investisseurs

La République dominicaine regorge d'endroits ensoleillés et de plages magnifiques, mais depuis plus de vingt ans, chez Atlantique Sud, nous constatons que les investisseurs internationaux avisés privilégient invariablement un seul lieu : Las Terrenas. Nous avons été aux premières loges de sa transformation, d'un paisible village de pêcheurs à la destination incontournable pour quiconque recherche un cadre de vie exceptionnel et des retours sur investissement significatifs.

En fin de compte, tout se résume à de simples calculs et à un emplacement stratégique.

Si on compare Las Terrenas à d'autres marchés prisés des expatriés et des investisseurs, son atout est indéniable. Les prix de l'immobilier y sont souvent très élevés. 15-30% inférieur Les loyers y sont plus abordables que dans des régions comparables comme le Costa Rica, et les rendements locatifs y sont systématiquement supérieurs à ceux de villes comme Tulum. Il en résulte une combinaison gagnante d'accessibilité et de rentabilité, difficile à trouver ailleurs dans les Caraïbes.

Croissance stratégique et accès imbattable

Ce qui distingue véritablement Las Terrenas, c'est son mélange unique d'infrastructures modernes et de beauté naturelle préservée. Située à seulement 30 minutes en voiture de Aéroport international El Catey (AZS) Cette plateforme change la donne en offrant aux propriétaires et aux locataires un accès simplifié depuis l'Amérique du Nord et l'Europe. Cette facilité d'accès contribue largement à la vitalité de notre marché de la location de courte durée.

Les récentes améliorations apportées aux routes et aux services publics ont rendu le quartier encore plus attrayant sans pour autant lui faire perdre son charme authentique. Il ne s'agit pas d'un développement anarchique, mais d'une croissance équilibrée qui a entraîné une forte appréciation des propriétés. Dans des quartiers recherchés comme Playa Bonita, Les baleines et Playa Coson, nous avons vu les valeurs bondir de 15 to 20 % Ces dernières années, l'achat d'un bien immobilier ici est devenu bien plus qu'un simple choix de style de vie : c'est un investissement judicieux.

Une communauté internationale florissante

Au-delà des tableaux Excel et des déclarations fiscales, Las Terrenas possède une dynamique culturelle unique. Elle abrite une communauté dynamique de plus de [nombre manquant] habitants. 6,000 XNUMX expatriésAvec une saveur résolument européenne grâce à ses importantes communautés française (30 %), italienne et allemande, la ville offre un mélange multiculturel qui lui confère des restaurants de renommée internationale, des boutiques chics et une atmosphère incroyablement chaleureuse, en parfaite harmonie avec la culture dominicaine authentique.

Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná, a consolidé sa position parmi les zones immobilières les plus prisées de la République dominicaine, notamment pour les investisseurs étrangers recherchant une forte plus-value et des rendements locatifs élevés. Les experts prévoient des taux de croissance annuels de 6 à 8 % d'ici 2030, surpassant de nombreux marchés urbains, grâce à l'essor de l'écotourisme et à sa communauté internationale grandissante. Pour une analyse plus approfondie, Vous pouvez consulter ici les prévisions complètes du marché immobilier de la République dominicaine..

Ce cadre exceptionnel offre un potentiel d'investissement optimal. Que vous souhaitiez constituer un patrimoine locatif ou acquérir la maison de vos rêves, la combinaison d'un fort potentiel financier et d'une qualité de vie exceptionnelle fait de Las Terrenas une destination de premier choix.

Pour ceux qui envisagent de construire à partir de zéro, la compréhension du contexte local est essentielle. Notre guide sur ce sujet pourrait vous intéresser. Pourquoi Las Terrenas est le meilleur endroit pour acheter un terrain en République dominicaine en ce momentC’est ce mélange de croissance tangible et de style de vie intangible qui lui assure sa position de paradis pour les investisseurs.

Analyse détaillée de votre retour sur investissement

En République dominicaine, la croissance financière d'un bien immobilier repose sur deux piliers principaux : des revenus locatifs solides et une appréciation constante de la valeur des biens. Présents à Las Terrenas depuis plus de 25 ans, nous accompagnons quotidiennement les investisseurs dans l'analyse de ces chiffres. Il ne s'agit pas de conjectures, mais d'une compréhension approfondie des fondamentaux qui animent ce marché.

Le retour sur investissement le plus immédiat proviendra des revenus locatifs. Un bien immobilier bien géré à Las Terrenas peut générer un excellent flux de trésorerie, rentabilisant ainsi votre investissement dès le départ.

Votre potentiel de revenus locatifs

Le marché locatif local est florissant, porté par un flux constant de touristes internationaux et une communauté d'expatriés en pleine expansion. Cette situation engendre une forte demande, tant pour les courts séjours de vacances que pour les locations longue durée, assurant ainsi une situation financière très favorable aux propriétaires.

En moyenne, les rendements locatifs nets sur notre marché se situent constamment entre 5.6% et 7.7%Pour les propriétés bien gérées situées dans des zones prisées comme Playa Bonita ou près de Las Ballenas, nos clients constatent régulièrement des rendements de 8 to 10 %, notamment lorsqu'il s'agit de tirer parti du marché de la location de courte durée. Le principal moteur de cette croissance est le secteur florissant de la location de vacances, où Airbnb domine largement. 60% part de marché et les propriétés bénéficient de taux d'occupation supérieurs à 75 %.

Les rendements locatifs à Las Terrenas figurent parmi les meilleurs des Caraïbes. Cela s'explique en grande partie par la maturité de notre marché de la location saisonnière, qui capte un grand nombre de clients. 60% part de marché et affiche des taux d'occupation de 75 % ou plus encore. La République dominicaine est en bonne voie d'accueillir 11.8 millions de touristes en 2025 et les projections atteignant 12.5 millions en 2026Ce boom touristique alimente directement la demande locative, faisant grimper les rendements de la haute saison. 7 to 13 % Luxinar.

Le pouvoir de l'appréciation immobilière

Au-delà des revenus locatifs mensuels, la valeur de votre bien immobilier est appelée à augmenter. Nous avons constaté une forte appréciation des biens immobiliers à Las Terrenas, avec des gains récents atteignant 15 to 20 % dans les quartiers les plus prisés. Ce phénomène n'est pas le fruit du hasard : il est soutenu par des améliorations continues des infrastructures, une demande internationale croissante et l'excellente réputation de la région.

Cette plus-value est un outil puissant pour se constituer un patrimoine. Elle augmente discrètement votre capital et vous prépare à un rendement substantiel lors de la revente. C'est une des principales raisons pour lesquelles de nombreux investisseurs, notamment d'Amérique du Nord, d'Europe, du Brésil et d'Argentine, considèrent l'immobilier dominicain comme un placement sûr, libellé en dollars américains, qui protège et fait fructifier leur capital. Pour une analyse plus détaillée des calculs, consultez notre guide sur comment calculer votre retour sur investissement immobilier.

L'avantage CONFOTUR : un gain majeur pour votre retour sur investissement

L'un des facteurs qui change la donne en matière de retour sur investissement est le Loi CONFOTUR (Loi 158-01)Cette loi incitative au tourisme offre d'importantes exonérations fiscales pour les projets immobiliers approuvés, ce qui aura un impact considérable sur vos résultats. Si votre propriété est admissible, vous pourriez bénéficier de :

• Pas de taxe de transfert de propriété de 3 % : Une économie significative dès l'achat.
• Pas de taxe foncière annuelle de 1 % (IPI) : Cette taxe est supprimée jusqu'à 15 ans.
• Pas d'impôt sur le revenu locatif : Vos bénéfices locatifs pourraient également être exonérés pendant cette même période de 15 ans.

Ces exemptions vous profitent directement, augmentant considérablement votre rendement net. Chez Atlantique Sud, nous nous spécialisons dans la recherche de propriétés approuvées CONFOTUR afin d'assurer à nos clients une rentabilité maximale lors de leur achat.

Comment acheter une propriété en tant qu'étranger

L'une des premières questions qu'on nous pose systématiquement est : « Acheter un bien immobilier en République dominicaine en tant qu'étranger est-il un véritable cauchemar bureaucratique ? » C'est une question légitime, mais la réponse est d'une simplicité rafraîchissante : Les étrangers ont exactement les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains.

Le cadre juridique de la République dominicaine est conçu pour accueillir et protéger les investisseurs internationaux. Aucun document particulier, aucune formalité supplémentaire ni permis de séjour n'est requis pour l'achat. Vous suivez la même procédure claire et juridiquement rigoureuse que tout acheteur local, ce qui vous garantit une totale tranquillité d'esprit. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'accompagnement de nos clients, nous avons optimisé ce processus pour vous offrir une expérience fluide et sans tracas.

Le processus d'achat de propriétés en République dominicaine

Le système ici est conçu pour la sécurité et la clarté, et repose sur les fondements suivants : Système de titres Torrens— une méthode d'enregistrement fiable où l'État garantit votre propriété. L'étape la plus importante est la vérification préalable rigoureuse qui assure la validité juridique de votre titre de propriété avant toute transaction.

Voici les étapes à suivre, de la recherche de votre propriété idéale à la remise des clés :

1. Recherche de biens et offre formelle : Voici la partie la plus intéressante : vous travaillez avec nous pour trouver le bien idéal. Une fois trouvé, nous vous aidons à rédiger une offre d’achat formelle. Dès son acceptation, la transaction commence officiellement.

2. Contrat de promesse de vente : L'offre étant acceptée, les deux parties signent une « Promesse de vente » notariée. Ce document juridiquement contraignant énonce toutes les modalités et conditions de la vente. Il est généralement accompagné d'un 10 % dépôt.

3. Diligence raisonnable complète : Il s'agit de la phase la plus cruciale. Votre avocat – nous vous mettrons en relation avec un avocat de confiance issu de notre réseau – lance une enquête approfondie. Il vérifie que le titre de propriété est libre de toute charge ou litige grâce à une procédure appelée 'sanamiento'Pour une analyse plus approfondie de cette étape, consultez notre guide détaillé sur le sujet. procédure légale d'achat d'un bien immobilier en République dominicaine.

4. Clôture et transfert de titre : Une fois les vérifications préalables terminées, vous signez l'acte de vente définitif (contrato de venta). Après le paiement du solde restant, le titre de propriété est officiellement transféré à votre nom au bureau d'enregistrement foncier local. L'ensemble du processus, de l'offre à la signature de l'acte, prend généralement environ 30 à 60 jours.

Il est également judicieux de comprendre les principaux termes transactionnels ; savoir ce que signifie le terme « séquestre » peut vous aider à vous sentir plus en sécurité quant au transfert des fonds et de la propriété.

Budgétiser votre achat

Connaître tous les coûts à l'avance est essentiel pour une transaction sans accroc. Outre le prix de vente, vous devrez prévoir un budget pour les frais de clôture, qui s'élèvent généralement à : 4 to 5 % de la valeur de la propriété.

Voici la répartition:

• Taxe de transfert de propriété : Une taxe unique de 3% de la valeur du bien évaluée par le gouvernement.
• Frais juridiques et notariaux : Cela comprend tous les travaux juridiques, les vérifications préalables et la préparation des contrats. Attendez-vous à ce que ce soit 1% à 1.5% du prix d'achat.
• Frais divers: Frais modiques pour les timbres officiels, les certificats et les enregistrements.

Il est essentiel de se rappeler que les propriétés approuvées en vertu de la CONFIGURATION les lois sont exemptées de cela 3% Les droits de mutation représentent une économie substantielle. Chez Atlantique Sud, nous nous spécialisons dans l'accompagnement de nos clients dans la recherche de ces opportunités à forte valeur ajoutée afin d'optimiser leur investissement.

Construisez la maison de vos rêves au paradis

Pour nombre de nos clients, le rêve ultime n'est pas seulement d'acheter une maison en République dominicaine, mais de la construire de A à Z. Une maison sur mesure, conçue selon vos goûts précis, avec la mer des Caraïbes en toile de fond, offre un cadre exceptionnel. 25 ans Forts de notre expérience ici à Las Terrenas, chez Atlantique Sud, nous avons accompagné d'innombrables acheteurs et promoteurs fonciers dans cette démarche, les aidant à transformer des terrains vagues en de magnifiques maisons de grande valeur.

Le processus est bien plus simple qu'on ne l'imagine. Depuis des décennies, nous avons tissé un solide réseau d'architectes, d'ingénieurs et de constructeurs locaux parmi les plus réputés de la péninsule de Samaná. Ce réseau est la clé d'un projet réussi et sans accroc, qui concrétisera votre vision dans les délais et le budget impartis. Nous vous mettons en relation avec des professionnels qui maîtrisent les spécificités de la construction en climat tropical.

Comprendre les coûts et les délais de construction

L'un des principaux atouts de la construction à Las Terrenas réside dans son excellent rapport qualité-prix. Les coûts de construction y sont extrêmement compétitifs, faisant des maisons sur mesure une option fantastique pour les investisseurs et les futurs résidents. En moyenne, les coûts peuvent se situer entre [montant à insérer]. 650 $ à 1,125 $ le mètre carré, selon vos choix de finitions et la complexité du design.

En combinant ces prix abordables avec des terrains à bâtir proposés à des prix bien inférieurs aux moyennes régionales, on obtient une formule gagnante pour se constituer rapidement un patrimoine. Il n'est donc pas étonnant d'assister à un boom de la construction. Pour plus de détails, consultez notre guide sur le sujet. coût de construction d'une maison en République dominicaine en 2026.

Voici un aperçu rapide des coûts auxquels vous pouvez généralement vous attendre :

• Qualité standard: 650 $ - 800 $ par mètre carré pour des matériaux de bonne qualité et d'origine locale.
• Qualité moyenne : 850 $ - 1,000 $ par mètre carré, en utilisant un mélange de matériaux locaux et importés de haute qualité.
• Qualité de luxe : $1,125 + par mètre carré pour des finitions importées haut de gamme, des technologies domotiques intelligentes et d'autres équipements de pointe.

Gérer le processus de construction depuis l'étranger

Gérer un projet de construction à l'étranger peut sembler un défi de taille, mais ce n'est pas une fatalité. C'est là que nous intervenons. Nous agissons comme vos yeux et vos oreilles sur place, veillant à ce que chaque détail corresponde à vos attentes. Nous vous accompagnons dans vos démarches administratives et vous mettons en relation avec les professionnels compétents.

Nous vous aidons à choisir les matériaux les mieux adaptés à notre climat tropical. Cela implique de privilégier les conceptions résistantes aux ouragans, de favoriser une ventilation naturelle et d'utiliser des matériaux durables comme le béton armé, les bois durs traités et les métaux résistants à la corrosion afin de garantir la pérennité de votre maison.

De la recherche du terrain idéal au choix de l'architecte, en passant par les contrôles de qualité finaux, nous assurons le suivi nécessaire à la réussite de votre projet de construction. Nous maintenons une communication fluide et vous envoyons des rapports d'avancement réguliers pour que vous puissiez suivre l'évolution de votre maison. Votre maison de rêve est plus proche que vous ne le pensez, et avec le bon partenaire local, le parcours sera aussi enrichissant que le résultat final.

Il est temps de transformer ce rêve en réalité.

Vous avez désormais une vision complète de ce que signifie posséder une propriété en République dominicaine. Bien plus qu'une simple vue imprenable, c'est un investissement judicieux, un cadre juridique sûr pour les étrangers et une qualité de vie incomparable.

L'étape suivante ? Passer de la théorie à la pratique. Pour cela, il vous faut un partenaire de terrain en qui vous pouvez avoir une confiance absolue.

Atlantique Sud, la plus ancienne agence immobilière de Las Terrenas, est présente depuis ses débuts. plus de 25 ans Forts d'une solide expérience locale, nous ne nous contentons pas de vous présenter des biens immobiliers. Nous vous offrons une vision stratégique et un réseau professionnel étendu, fruits de plusieurs décennies d'expérience sur ce marché unique. Nous connaissons ce secteur sur le bout des doigts.

Votre partenaire au paradis

Notre portefeuille est vaste, avec plus de 300 annonces activesQue vous rêviez d'un appartement chic en bord de mer, d'une villa de luxe spacieuse ou du terrain idéal pour construire de A à Z, nous avons ce qu'il vous faut.

Plus important encore, nous simplifions l'ensemble du processus. Nous vous mettons directement en relation avec notre réseau de professionnels de confiance : avocats, architectes créatifs et constructeurs fiables. Nous prenons en charge tous les détails pour que vous puissiez avancer en toute sérénité. Notre équipe multilingue est à votre disposition pour vous accompagner de manière personnalisée, que vous ayez besoin d'une analyse d'investissement approfondie, d'une visite privée de nos biens ou d'un échange direct pour répondre à vos premières questions.

Votre coin de paradis est plus proche que vous ne le pensez. Avec les bons conseils, vous pouvez acquérir un actif précieux, libellé en dollars américains, qui vous offrira à la fois des rendements exceptionnels et des souvenirs inoubliables.

Prêt pour la prochaine étape ?

• Parcourez notre actualité Annonces immobilières à Las Terrenas pour voir ce qui t'attend.
• Réservez une consultation en ligne gratuite avec notre équipe pour élaborer une stratégie adaptée à vos objectifs.

Contactez-nous dès aujourd'hui chez Atlantique Sud. Commençons ensemble ce voyage passionnant.

Questions que se pose tout acheteur

Si vous envisagez d'acheter une propriété en République dominicaine, vous avez probablement des questions. C'est un projet important et vous souhaitez être rassuré à chaque étape. Après plus de 25 ans d'expérience auprès de nos clients, voici les questions les plus fréquentes.

Existe-t-il des restrictions concernant l'achat de biens immobiliers par des étrangers ?

Non. La République dominicaine est extrêmement accueillante envers les investisseurs étrangers. La loi leur accorde exactement les mêmes droits de propriété qu'aux citoyens.

Que vous possédiez une carte d'identité locale ou un passeport étranger, la procédure est identique. Nul besoin de partenaire local ni de résidence préalable : vous pouvez acquérir en toute sécurité tout bien immobilier, d'une villa en bord de mer à un terrain. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : trouver la propriété idéale.

Nous effectuons systématiquement une vérification approfondie en utilisant le système Torrens, reconnu pour sa fiabilité. Nos avocats locaux de confiance confirmeront que le titre de propriété est libre de toute charge ou taxe impayée ; cette procédure, qui prend généralement entre 10 et 15 jours, vous assure une totale tranquillité d’esprit.

Voici à quoi ressemble cette vérification préalable :

• Vérification du registre foncier officiel pour confirmer la propriété claire.
• Vérification des caractéristiques de la propriété assainissement (validation des titres de propriété) statut pour garantir l'absence de revendications historiques cachées.
• Veuillez vérifier que tous les paiements de services publics sont à jour avant la signature.

Quels sont les principaux impôts et frais liés à l'achat d'un bien immobilier ?

Il est essentiel de prévoir les frais de clôture à l'avance afin d'éviter les mauvaises surprises. Ici, les principales dépenses liées à l'achat d'un bien immobilier sont prévisibles et faciles à calculer.

Le véritable élément qui change la donne ici est une incitation appelée CONFIGURATIONPour les projets touristiques admissibles, il est possible d'exempter complètement les 3% de taxe de mutation et le rapport annuel 1% de taxe foncière jusqu'à 15 ansC'est une économie considérable.

Mettons les choses en perspective. Pour une propriété évaluée à $400,000, la taxe de transfert de 3 % est $12,000Si ce bien est éligible au programme CONFOTUR, vous économisez instantanément la totalité du montant. De plus, vous économiserez… $4,000 taxe foncière annuelle (1%) chaque année pendant une durée maximale de 15 ans.

Aperçu rapide des économies potentielles :

• Économies immédiates : $12,000
• Exonération fiscale annuelle : $4,000 par an
• Économies potentielles totales sur 15 ans : $72,000

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en République dominicaine ?

Oui, absolument. Les banques locales proposent des prêts hypothécaires aux étrangers, mais il est bon de savoir que les taux d'intérêt sont généralement plus élevés qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Actuellement, les taux se situent autour de… 12.45 %.

Cependant, une alternative très populaire et souvent plus avantageuse, notamment à Las Terrenas, est le financement par le vendeur. Il est fréquent que les propriétaires proposent un financement directement à l'acheteur, couvrant souvent les frais liés au bien immobilier. 20 % à 50 % une partie du prix de vente sur plusieurs années. Cela peut constituer une option beaucoup plus flexible et avantageuse.

Vos principales sources de financement sont :

• Prêt hypothécaire bancaire traditionnel : Attendez-vous à des taux autour de 12.45 % et un acompte de 20%-30%.
• Financement du vendeur : Les conditions sont flexibles et négociées directement avec le propriétaire.
• Prêts-relais : Une bonne option à court terme pour sécuriser un bien immobilier pendant que vous mettez en place un financement à plus long terme.

Comment fonctionne le programme de résidence en investissement ?

Pour ceux qui souhaitent s'installer de façon plus permanente, le programme de résidence par investissement dominicain est une excellente voie rapide. En investissant un minimum de $ 200,000 USD Dans le secteur immobilier, il est possible d'obtenir un permis de séjour permanent. C'est particulièrement intéressant pour nos clients brésiliens et argentins qui recherchent une solution sûre pour s'installer à l'étranger.

Il s'agit d'un processus simplifié conçu pour attirer les investisseurs et les retraités :

1. Choisissez un bien immobilier admissible et signez la promesse de vente.
2. Dépôt au moins $ 200,000 USD dans une banque locale ou auprès d'un agent fiduciaire.
3. Déposez votre demande auprès de la Direction des migrations.
4. Votre permis de séjour est généralement approuvé dans un délai de [délai manquant]. 60 à 90 jours.

Le programme s'étend à votre famille immédiate, permettant ainsi à votre conjoint et à vos enfants d'obtenir leur permis simultanément. C'est une voie bien plus rapide que les autres options de résidence. Les frais gouvernementaux s'élèvent à environ $500et le soutien juridique se situe généralement autour de $1,500.

« Investir dans un USD« Cet actif libellé en devise locale vous permet non seulement de conserver votre style de vie paradisiaque, mais aussi d'accélérer votre processus d'obtention d'une résidence officielle. »

Si nous n'avons pas répondu à votre question ici, ne vous inquiétez pas. Notre équipe est toujours disponible pour discuter avec vous. Nous tenons à vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin, sans aucune pression.

Voici comment vous pouvez nous contacter :

• Envoyez un courriel directement à notre équipe.
• Réservez une consultation en ligne gratuite.
• Consultez notre FAQ pour plus de détails.

Nous sommes là pour vous aider. N'hésitez pas à demander.

Pour obtenir des conseils personnalisés sur l'achat d'un bien immobilier en République dominicaine et pour consulter les annonces actuelles, contactez-nous. Immobilier Atlantique Sud at https://realestatelasterrenas.com