Condos 2-BR modernes dans un nouveau développement à Portillo

El Portillo, Armonia El Portillo, Las Terrenas

Caractéristiques

- Près de la plage
- Près de la ville
- Communauté fermée
- Communauté sécurisée
- Exempt d'impôts
- Jacuzzi privé
- Piscine commune
- Stationnement désigné
- Gym
- Spa
- Veilleur de nuit
- Veilleur de jour
- Collecte des ordures
- Entretien
- Réception
- Piscine
- Caméras de sécurité
- Boissons et nourriture

Description

Les condos modernes et spacieux sont conçus pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et les vues dégagées, et pour les familles qui apprécient de passer du temps de qualité avec leurs amis et leur famille.

Ce nouveau projet de 90 condos en bord de mer est situé sur la plage de "Portillo", non loin du centre de la ville et de toutes ses commodités.
Le projet consiste en une communauté fermée de condos privés, cinq piscines communes, des espaces de détente, un restaurant et une aire de jeux pour enfants. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour les familles qui cherchent à passer des vacances quelques semaines par an et à profiter des rendements de leur unité avec une approche totalement indépendante.

Le projet devrait être achevé en 3 phases :
Phase 1 - Finition
La phase 2 commence en décembre 2025.
La phase 3 commence en décembre 2026.

Chaque condo dispose de son propre parking privé. Chaque unité bénéficiera de finitions de haute qualité : cuisines modulaires importées, sols en porcelaine importés, fenêtres de haute qualité, portes laminées importées et placards. Si l'acheteur souhaite modifier une caractéristique ou une terminaison, la personnalisation est disponible en état de prévente.

Cette propriété bénéficie de la loi Confotur. Cette loi offre des avantages fiscaux très intéressants à tous les acheteurs. Il s'agit de : l'exonération des droits de mutation (3% du montant de l'achat) ; l'exonération de l'impôt foncier (IPI 1% par an) ; l'exonération des impôts en cas d'augmentation de capital et sur les revenus (27%). Vous pouvez en savoir plus sur la loi Confotur et les projets immobiliers approuvés.


Conditions de paiement
U$ 2,000 - Unité de réserve
10% - Acompte
30% - Début de la construction
60% - Prise en charge de la clé et du titre

Commodités
Restaurants - Club de plage - Spa - Gymnase - Aire de jeux pour enfants et salle de jeux - Salle d'événements - 5 piscines et jacuzzis - Sécurité et contrôle d'accès 24/7 - Parking pour visiteurs
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Lieu

Capuchon de l'image de la carte
El Portillo

La zone la plus orientale de Las Terrenas longe la plage sauvage d'El Portillo. Elle abrite un centre de villégiature tout compris et plusieurs communautés privées.

Capuchon de l'image de la carte
Armonia El Portillo

Cette communauté propose des condos modernes et spacieux, conçus pour ceux qui aiment la lumière naturelle. Les 90 condos sont situés directement sur la plage d'El Portillo, à 10' du centre de la ville et de toutes ses commodités. Le projet consiste en une communauté fermée de condos privés, cinq piscines communes, des espaces de détente, un restaurant et une aire de jeux pour enfants.

Finances

Services publics : 140 $ US

Entretien : 60 $ US

Rev. mensuel (occupation de 50%) : 1 920 $ US

Coûts de gestion : 438 $ US

Bénéfices mensuels : 1 282 $ US

Frais de justice : 2 048 $ US

Frais de transfert : 6 142 $ US

Taxes annuelles : 648 $ US

Cette liste

Prix / SQM : 1 950 $ US

ROI : 7 $ US

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Prix du marché / SQM : US$1,950

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