Condo 3 chambres dans une communauté de luxe en bord de mer

Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux de trois chambres, réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un charmant toit-terrasse. Situé dans une résidence exclusive et sécurisée en bord de mer, le long des plages immaculées de Playa Coson, il offre un havre de paix à seulement 3 minutes en voiture du cœur de Las Terrenas.

Situé au deuxième étage (+1 par rapport au rez-de-chaussée), le niveau principal de l'appartement comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'un charmant balcon offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée de part et d'autre du salon, la cuisine entièrement équipée est parfaitement connectée à la salle à manger, favorisant ainsi une fluidité optimale.

En montant l'escalier intérieur, vous accéderez au deuxième étage où se trouve la vaste troisième chambre, dotée de sa propre salle de bain attenante avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d'un dressing attenant. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse sur le toit, agrémentée d'une pergola abritée et d'un confortable coin salon.

Équipé de la climatisation centrale, cet appartement bénéficie de sols et de salles de bains en pierre de corail naturelle, ainsi que d'équipements sanitaires européens. Idéal pour une résidence secondaire ou à temps plein, il séduit également ceux qui recherchent une maison de vacances dans cette charmante station balnéaire.

Si vous souhaitez les acquérir, le mobilier et l'électroménager sont disponibles pour un supplément de 25,000 500 $ US. Les frais de copropriété s'élèvent à 30 $ US par mois, couvrant l'entretien complet des parties communes, les services de réception, la sécurité, l'eau potable et l'accès à la piscine. Un service de gestion locative est également proposé, réparti à hauteur de 70 % entre l'hôtel et 35 % entre les propriétaires. Ce service couvre la gestion locative et la promotion, hors nettoyage de la copropriété. Avec un taux d'occupation de 5 %, la copropriété génère un rendement annuel net de 60 %, toutes charges et commissions comprises, avec un potentiel de croissance. Le taux d'occupation moyen du projet avoisine les XNUMX %.

Bénéficiant de la loi Confotur, Coson Bay offre un éventail d'avantages fiscaux attractifs aux acquéreurs potentiels, notamment des exonérations de droits de mutation immobilière, de taxe foncière et de certaines taxes sur les augmentations de capital et les revenus. Le projet bénéficie d'un large éventail d'équipements, dont un accès à la plage, le Wi-Fi gratuit dans les parties communes, un parking dédié, de vastes espaces extérieurs, des piscines, un espace enfants, un service de sécurité 24h/7 et XNUMXj/XNUMX, un restaurant et un club de plage au bord de la piscine, des services de réception et d'hôtellerie, des générateurs d'électricité de secours et un programme de location.

Pour plus d'informations sur la loi Confotur et les projets immobiliers approuvés, veuillez vous référer aux sources pertinentes.