Marché
- Ref.
- SC-0887
- Chambres3
- Salles de bains2
- Taille de la propriété151 m2
Description
Cet appartement T3 est un véritable trésor caché. Niché à proximité de la plage et de la ville, il est pourtant idéalement situé à l'écart de l'agitation des grands axes routiers. Profitez de la facilité d'accès et de l'ambiance paisible de ce quartier paisible, idéal pour un cadre de vie confortable et un potentiel locatif lucratif.
Situé au troisième étage, à l'arrière de la résidence, ce penthouse offre une vue imprenable sur les montagnes. L'accès à la propriété se fait par une grande porte vitrée avec volet roulant électrique, ouvrant sur une spacieuse terrasse, un espace idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie.
L'intérieur offre un espace ouvert et chaleureux, intégrant harmonieusement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère de vie harmonieuse. La lumineuse cuisine américaine est reliée à cet espace, où il fait bon préparer de délicieux repas tout en partageant avec ses proches.
Un couloir bien conçu dessert trois chambres. L'une d'elles dispose d'une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain commune, alliant confort et praticité.
Que vous recherchiez une résidence tranquille où vous sentir comme chez vous ou un investissement judicieux avec un rendement prometteur, ce penthouse de 3 chambres répond à tous vos besoins. Découvrez le charme de Las Terrenas et réservez votre place dans ce quartier prisé.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un penthouse de 3 chambres dans un quartier paisible ?
Un penthouse de 3 chambres dans un quartier paisible est proposé à 235 000 USD. Ce condo de 151 m² comprend 3 chambres et 2 salles de bains et se situe en plein centre-ville de Las Terrenas. Cela représente environ 1 556 USD le mètre carré.
Où se situe ce penthouse de 3 chambres dans un quartier paisible ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 12.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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