Marché
- Ref.
- SV-0101
- Chambres4
- Salles de bains4
- Taille de la propriété270 m2
- Taille du terrain de la propriété2,876 m2
Description
Cette charmante villa de 4 chambres est située à 5 minutes en voiture de la plage et des pêcheurs, à proximité des restaurants, bars et supermarchés. Le quartier est principalement habité par des expatriés européens.
La villa comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une petite chambre avec toilettes séparées. À l'intérieur, un salon confortable et une cuisine américaine s'ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine et le grand jardin. Attenant à la maison, dans le jardin, se trouve un bungalow avec une chambre, des toilettes privatives et un séjour équipé.
Tous les meubles et équipements sont inclus dans le prix.
À propos de La Ceiba
La Ceiba est un quartier résidentiel calme et émergent de Las Terrenas, situé entre le centre-ville et Playa Cosón, offrant la proximité de l'une des plages les plus prisées de la péninsule à un prix bien inférieur à celui des propriétés en bord de mer.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa paisible de 4 chambres dans un quartier calme ?
Cette villa paisible de 4 chambres et 4 salles de bain, située dans un quartier calme de La Ceiba, à Las Terrenas, est proposée à 670,000 4 USD. Le prix est d'environ 270 2,481 USD par mètre carré.
Où se situe cette villa paisible de 4 chambres dans un quartier calme ?
Cette propriété se situe à La Ceiba, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. La Ceiba est un quartier résidentiel calme et en plein essor, niché entre le centre-ville et Playa Cosón. Il offre ainsi la proximité de l'une des plages les plus prisées de la péninsule à un prix bien inférieur à celui des propriétés en bord de mer. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à La Ceiba.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 10.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 4,880 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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