Marché
- Ref.
- SP-0058
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété116 m2
- Taille du terrain de la propriété138 m2
Description
Situés dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas, ces luxueux condos font partie d'une résidence exclusive en bord de mer à Portillo. Conçus pour offrir un confort moderne, chaque appartement dispose d'une cuisine américaine, d'un espace repas et salon ouvert, ainsi que de spacieuses terrasses pour profiter de la brise tropicale.
Dernières unités disponibles :
Appartement T2 – 116 m² – Spacieux et ouvert, comprenant une chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre avec salle de bain commune et une grande terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale. Prix : 360,000 XNUMX $ US.
Penthouse 2 chambres sur le toit – 165.90 m² – Comprend une terrasse privée sur le toit avec jacuzzi, une cuisine ouverte, un espace de vie lumineux, des chambres avec salle de bains privative et un superbe espace de divertissement sur le toit. Prix : 420,000 XNUMX USD.
Équipements de la résidence : La résidence offre un style de vie confortable et de loisirs avec 4 piscines, un bar-restaurant, une aire de jeux pour enfants, un parc pour chiens, un spa privé, une salle de sport et une sécurité 24h/24 et 7j/7.
Avantages de l'investissement : Les avantages Confotur : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans et de droits de mutation à l'achat. Situé dans une zone balnéaire très prisée, idéal pour les locations de vacances et les séjours longue durée. Développé sous une structure fiduciaire pour des transactions sécurisées.
Plan de paiement : Réservation avec un acompte de 5 000 $ US (non remboursable). 15 % à la promesse de vente. 35 % pendant la construction.
50% à la livraison.
Le prix n'inclut pas les meubles ni les électroménagers, vous permettant de personnaliser votre espace.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver l'un des derniers condos disponibles dans ce projet exclusif en bord de mer.
À propos d'El Portillo
El Portillo est l'extrémité est isolée de Las Terrenas — de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes touristiques établis, avec l'aéroport international de Samaná (AZS) à quelques minutes.
Foire aux questions
Quel est le prix des derniers appartements disponibles en bord de mer à Portillo ?
Les derniers appartements disponibles en bord de mer à Portillo sont proposés à 360,000 2 USD. Il s'agit d'un appartement de 116 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé à El Portillo, Las Terrenas. Cela représente environ 2 3,103 USD le mètre carré.
Où se trouvent les derniers appartements disponibles en bord de mer à Portillo ?
La propriété se situe à El Portillo, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Portillo est l'extrémité est, plus isolée, de Las Terrenas : on y trouve de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes hôteliers établis. L'aéroport international de Samaná (AZS) est à quelques minutes seulement. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Portillo.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 8.4 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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