Marché
- Ref.
- SV-0298
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété171 m2
- Taille du terrain de la propriété161 m2
Description
Située en deuxième ligne de Playa Bonita, cette maison de ville de deux chambres offre une vue imprenable sur l'océan et un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Répartie sur deux niveaux indépendants, la propriété allie intimité, modularité et vie balnéaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas.
Conçu pour une vie caribéenne sans effort, chaque niveau offre un espace de vie complet. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour savourer un petit-déjeuner tranquille ou se détendre en soirée. Une cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que la chambre bénéficie d'une salle de bain privative pour un confort optimal.
Accessible par un escalier extérieur, l'étage supérieur reprend la même conception soignée. Ici, les espaces de vie surélevés et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan et une brise marine rafraîchissante, créant un havre de paix à la fois ouvert et intime. La conception permet d'utiliser chaque niveau indépendamment, offrant une flexibilité remarquable.
À deux pas de Playa Bonita, cette maison de ville vous place à proximité immédiate des restaurants, cafés et sentiers côtiers pittoresques. Son emplacement en deuxième ligne offre un équilibre parfait : suffisamment proche pour profiter de la plage au quotidien, tout en préservant votre intimité et votre tranquillité.
Les propriétés de Playa Bonita offrant une vue sur l'océan et un accès direct à la plage figurent parmi les plus performantes du marché locatif de Las Terrenas. Leur configuration sur deux niveaux permet de générer des revenus locatifs mixtes, d'occuper le logement avec un potentiel de location, ou encore de le louer à l'année pour les vacances, ce qui en fait un investissement judicieux et adaptable, au succès durable.
Les propriétés en bord de mer comme celle-ci sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les tarifs ou organiser une visite privée de cette maison de ville à Playa Bonita.
À propos de Bonita
Playa Bonita est l'un des quartiers balnéaires les plus exclusifs de Las Terrenas, réputé pour son sable doré, ses eaux turquoise calmes et sa sélection soignée de condos et de villas avec vue sur l'océan.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une maison de ville côtière avec vue sur l'océan à Playa Bonita, en deuxième ligne ?
Cette maison de ville côtière, située en deuxième ligne de Playa Bonita et offrant une vue sur l'océan, est proposée à 425,000 2 USD. Il s'agit d'une villa de 171 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains, à Bonita, Las Terrenas. Cela représente environ 2 2,485 USD par mètre carré.
Où se situe la maison de ville côtière avec vue sur l'océan, en deuxième ligne à Playa Bonita ?
Cette propriété se situe à Bonita, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Playa Bonita est l'un des quartiers balnéaires les plus huppés de Las Terrenas, réputé pour son sable doré, ses eaux turquoise calmes et sa sélection raffinée de condominiums et de villas avec vue sur l'océan. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Bonita.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 8.9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 2,430 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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