Marché
- Ref.
- SP-0136
- Chambres1
- Salles de bains1
- Taille de la propriété40 m2
- Taille du terrain de la propriété400 m2
Description
Situés au sein d'une communauté privée et écologique dans les collines de Las Terrenas, ces terrains offrent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à court et moyen terme. Chaque terrain peut être acheté individuellement ou combiné à d'autres, permettant ainsi aux acquéreurs d'adapter le bien à leur stratégie d'investissement.
Prix du lot 7A : 129 000 USD ; lot 7B : 139 000 USD ; les deux lots réunis : 265 000 USD
Superficie du terrain et de la construction Lot 7A : 400 m² de terrain | 41.9 m² de construction Lot 7B : 400 m² de terrain | 47.3 m² de construction Total : 800 m² de terrain | 89 m² de construction
L'une des maisons est déjà construite à 50 % ; les clients peuvent ainsi suivre l'avancement des travaux et constater par eux-mêmes la qualité de la construction. Une maison témoin est également ouverte à la visite. Chaque terrain comprend une mini-maison individuelle construite avec des panneaux isolants en mousse qui assurent fraîcheur, silence et efficacité énergétique. Les maisons sont entièrement meublées et peuvent être habitées immédiatement ou mises en location.
Caractéristiques principales : Climatisation | Cuisine équipée et salle de bains moderne | Options extérieures : jacuzzi ou bain de glace | Parking privé | Environnement paysager et peu dense
Points forts de l'investissement : Idéal pour l'éco-location, Airbnb ou la location à long terme | Faibles coûts d'exploitation et d'entretien | Possibilité d'exploiter une ou deux unités génératrices de revenus | Meilleure valeur globale en achetant les deux lots ensemble | Potentiel de plus-value à mesure que la communauté se développe — les premiers acheteurs activent directement la phase suivante : le portail d'entrée principal et la voie d'accès interne.
Il s'agit d'un investissement clé en main et évolutif, répondant à la demande croissante de logements durables et performants à Las Terrenas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails ou pour planifier une visite privée.
À propos de Hoyo Cacao
Hoyo Cacao est un quartier résidentiel plus tranquille de Las Terrenas, fortement ancré dans la vie locale — un cadre naturel et communautaire qui a attiré un nombre croissant de projets résidentiels écologiques et d'acheteurs recherchant la tranquillité loin de l'agitation du front de mer.
Foire aux questions
Quel est le coût d'un investissement Dual dans une éco-communauté des collines de Las Terrenas ?
Un appartement de 40 m² dans une communauté écologique des collines de Las Terrenas, situé à Hoyo Cacao, est proposé à 265,000 1 USD. Il comprend une chambre et une salle de bain. Cela représente environ 1 6,625 USD par mètre carré.
Où se situe le projet d'investissement Dual dans une éco-communauté des collines de Las Terrenas ?
Cette propriété se situe à Hoyo Cacao, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Hoyo Cacao est un quartier résidentiel paisible, niché à flanc de colline, qui a su préserver son caractère local. Ce cadre naturel et convivial attire de plus en plus de projets résidentiels écologiques et d'acheteurs en quête de tranquillité, loin de l'agitation du front de mer. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Hoyo Cacao.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 7.1 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 830 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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