Marché
- Ref.
- SV-0252
- Chambres4
- Salles de bains3
- Taille de la propriété385 m2
- Taille du terrain de la propriété515 m2
Description
Cette villa moderne de deux étages, prête à emménager, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la magnifique plage de Las Ballenas à Las Terrenas.
La construction est un véritable exemple d'excellence architecturale et de design intérieur. L'agencement modulaire confère à chaque pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et intime. Jardins intérieurs, plafonds suspendus, cuisine sur mesure avec table de bar et salon intégré ne sont que quelques exemples du souci du détail apporté à cette magnifique demeure.
La propriété fait partie d'un projet résidentiel exclusif comprenant trois villas exceptionnelles.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand espace pour manger et recevoir, un salon qui s'ouvre sur un patio spacieux et la piscine (10m x 3m), une chambre lumineuse avec une salle de bain attenante et un accès direct au patio et à la piscine, des toilettes invités, un espace barbecue extérieur dans le jardin.
A l'étage supérieur vous trouverez :
Une grande chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée, deux chambres supplémentaires avec salle de bain partagée, un jardin intégré et des baies vitrées dans le hall, apportant l'extérieur à l'intérieur pour une véritable expérience caribéenne.
De plus, il y a un parking couvert pour deux voitures et une buanderie située juste devant la porte d'entrée.
Nous considérons ce bien comme une opportunité d'investissement intéressante, offrant un potentiel de revenus locatifs annuels important. Un service de gestion locative est disponible sur place.
À propos de Las Ballenas
Las Ballenas est la paisible portion de côte située entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita — un lieu de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent un véritable accès à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville sans être au cœur de l'animation.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa exceptionnelle de 4 chambres à proximité de la plage de Las Ballenas ?
Cette villa d'exception de 4 chambres, située à proximité de la plage de Las Ballenas, est proposée à 760 000 USD. D'une superficie de 385 m², elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains et se trouve à Las Ballenas, Las Terrenas. Cela représente environ 1 974 USD par mètre carré.
Où se situe cette villa exceptionnelle de 4 chambres à proximité de la plage de Las Ballenas ?
Cette propriété se situe à Las Ballenas, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Las Ballenas est une paisible portion de littoral entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita, très appréciée des acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville, tout en profitant du calme. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Ballenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 5,780 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
Annonces similaires
