Marché
- Ref.
- SP-0113
- Chambres1
- Salles de bains1
- Taille de la propriété74 m2
Description
Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier proposant 8 appartements de 1 ou 2 chambres au cœur de Las Terrenas, dans un emplacement privilégié au calme, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Proche des restaurants, banques et pharmacies, cette résidence sécurisée offre une vue imprenable sur l'océan, les montagnes et la ville.
Cet appart'hôtel dispose de 8 unités fonctionnelles, chacune offrant des balcons spacieux avec vue, une grande piscine avec un belvédère, une salle de sport bien équipée, une salle polyvalente, un hall sécurisé avec contrôle d'accès et surveillance électronique, une sécurité 24h/7 et XNUMXj/XNUMX, un générateur électrique, un ascenseur et un grand parking.
Ce projet a fait une demande de certification CONFOTUR, offrant aux premiers propriétaires une exonération de 15 ans de toutes les taxes foncières, ainsi qu'une exemption de
3. Taxe de transfert.
Les travaux de construction devraient débuter prochainement. Les équipements comprennent un hall d'entrée, un ascenseur, un service de gaz commun, une centrale électrique de secours, une grande piscine, une salle de sport intérieure, un espace barbecue et une place de parking par appartement. La vidéosurveillance assure votre tranquillité d'esprit.
Les finitions intérieures comprennent des sols en porcelaine, des fenêtres en aluminium et en verre, des portes en bois dur partout (CHÊNE) et des cuisines équipées d'armoires en bois dur et de comptoirs en granit.
Les conditions de paiement sont structurées comme suit :
Réservation : 5 000 USD ; Signature de la promesse de vente : 20 % ; Pendant la construction : 60 % ; Livraison : 20 %
Faites vite avant que ce projet ne soit complet ! Contactez notre agence pour recevoir la liste de prix et vérifier les disponibilités.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix des appartements Fresh Hilltop en centre-ville ?
Ce superbe appartement en copropriété, situé en plein centre-ville, est proposé à 159,900 1 USD. Il s'agit d'un bien d'une chambre et d'une salle de bains d'une superficie de 74 m², situé dans le quartier de Las Terrenas. Cela représente environ 1 2,161 USD par mètre carré.
Où se situent les condos Fresh Hilltop en centre-ville ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 11.8 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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