Marché
- Ref.
- SC-0213
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété215 m2
Description
Ce superbe penthouse allie confort et luxe, situé à quelques minutes des banques et à quelques pas de la plage. Il dispose d'un toit-terrasse privé équipé d'un jacuzzi et d'un barbecue, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Générant actuellement des revenus locatifs, ce penthouse constitue une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement à court et long terme. Entièrement meublé et décoré avec élégance, il est prêt à être occupé immédiatement.
Des options de paiement flexibles sont disponibles directement auprès du propriétaire, ce qui en fait une opportunité rare et accessible pour les acheteurs.
Nichée dans un quartier paisible, mais à proximité d'une vie animée de restaurants et de bars, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et convivialité. Elle comprend également une piscine commune, des caméras de surveillance, un parking privé couvert et un système d'alarme. La proximité d'une clinique internationale garantit votre tranquillité d'esprit.
Ce n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité d'investissement au cœur d'un paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et réserver votre place à Las Terrenas.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un penthouse générateur de revenus avec financement par le propriétaire disponible ?
Ce penthouse locatif, avec possibilité de financement par le propriétaire, est proposé à 275 000 USD. Il s'agit d'un appartement de 215 m² situé en centre-ville de Las Terrenas, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Cela représente environ 1 279 USD par mètre carré.
Où se situe le penthouse générateur de revenus avec financement par le propriétaire disponible ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 11 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 930 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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