Marché
- Ref.
- SD-0031
- Taille du terrain de la propriété10,000 m2
Description
Cette propriété exceptionnelle de 10 000 m² avec vue sur l'océan est située dans le prestigieux quartier de Cosón, à seulement 15 minutes du centre de Las Terrenas, et bénéficie d'un accès direct depuis le Boulevard Turístico del Atlántico (route nationale 133). Son principal atout réside dans son chemin d'accès privé, qui dispose déjà d'une autorisation officielle d'accès direct au boulevard – condition indispensable à l'obtention des permis de construire.
L'eau et l'électricité sont disponibles pour raccordement près de l'entrée du chemin privé. Situé à flanc de colline, le terrain bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan Atlantique et les collines de Cosón, entouré d'une végétation tropicale luxuriante.
Ce terrain offre un potentiel de développement exceptionnel et se prête à divers projets résidentiels de luxe ou touristiques. Le propriétaire l'a conçu pour être divisé en trois parcelles, chacune bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan : la parcelle 1, située au sommet de la colline, offre environ 3 000 m² de surface constructible une fois le terrain nivelé. Selon le projet, il est également possible d'aménager plusieurs plateformes à différentes altitudes.
Les parcelles 2 et 3 descendent naturellement le long de la colline, ce qui les rend idéales pour des villas de luxe à plusieurs niveaux, des résidences de charme ou des développements architecturaux intégrés qui se fondent parfaitement dans le paysage tropical.
Située dans le zonage de Cosón, cette propriété autorise une densité de 30 chambres pour 10 000 m², ce qui représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain constructible de premier choix offrant une vue imprenable sur l'océan, d'excellentes infrastructures, un accès routier autorisé et un potentiel d'investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés de Las Terrenas.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations.
À propos de Cosón
Cosón abrite l'une des plages les plus immaculées de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondulants et un mélange soigné de villas de luxe, de communautés privées fermées et de terrains constructibles en bord de mer.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un terrain sur le boulevard avec vue sur l'océan ?
Un terrain en bordure du boulevard avec vue sur l'océan est proposé au prix de 680 000 dollars américains.
Où se situe le complexe Land at the Boulevard avec vue sur l'océan ?
Cette propriété se situe à Cosón, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Cosón abrite l'une des plus belles plages de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondoyants et un mélange raffiné de villas de luxe, de résidences privées sécurisées et de terrains constructibles en bord de mer. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Cosón.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 4,480 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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