Marché
- Ref.
- SV-0275
- Chambres8
- Salles de bains8
- Taille de la propriété1,000 m2
- Taille du terrain de la propriété1,500 m2
Description
Située à Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná, en République dominicaine, la Villa Loma Bonita est une vaste maison mexicaine contemporaine. Son architecture minimaliste aux lignes épurées marie harmonieusement l'espace intérieur et extérieur.
La construction en béton occupe l'essentiel des quelque 10,500 3 pieds carrés d'espace habitable, adoucie par des portes et fenêtres en bois indigène contrastant, des incrustations de pierre complexes et trois toits de chaume en palapa. L'imposant palapa principal en bois, haut de 30 mètres, abrite la grande pièce à vivre. Ouverte, extravagante et moderne, elle offre un espace de vie unique, chaleureux et confortable, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et les montagnes.
La villa comprend 8 chambres : 2 chambres parentales (King Size), 5 chambres principales (Queen Size) et 1 chambre d'enfants (4 lits). Luxe et confort sont au rendez-vous : toutes les chambres sont climatisées et bénéficient d'une ventilation alternative.
La conception apporte la vue panoramique dans toutes les zones principales de la maison tout en surplombant la piscine à débordement voûtée qui s'étend vers le coucher du soleil à l'ouest le long de la péninsule de Samaná, Playa Coson, Playa Bonita, Playa Perdida, au nord jusqu'à l'océan et Piedras de Las Ballenas et tout autour de Playa Las Ballenas.
Des sols en béton poli blanc avec des pierres incrustées parcourent la majorité des niveaux du rez-de-chaussée, ainsi que l'incorporation unique des bois et de la structure en spirale menant au sommet de la signature suspendue Cana.
Salle de divertissement comprenant un bar, un coin télévision, une table de billard et une salle de massage
À propos de Las Ballenas
Las Ballenas est la paisible portion de côte située entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita — un lieu de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent un véritable accès à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville sans être au cœur de l'animation.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une grande villa sur une petite colline avec une vue imprenable ?
Cette grande villa perchée sur une petite colline, offrant une vue imprenable, est proposée à 2 950 000 USD. D'une superficie de 1 000 m², elle comprend 8 chambres et 8 salles de bains et se situe à Las Ballenas, Las Terrenas. Cela représente environ 2 950 USD par mètre carré.
Où se situe cette grande villa sur une petite colline offrant une vue imprenable ?
Cette propriété se situe à Las Ballenas, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Las Ballenas est une paisible portion de littoral entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita, très appréciée des acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville, tout en profitant du calme. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Ballenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 4.1 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 27,830 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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