Marché
- Ref.
- SV-0167
- Chambres4
- Salles de bains4
- Taille de la propriété475 m2
Description
Découvrez le paradis tropical de la République dominicaine dans cette villa située à Samana avec cette magnifique villa de luxe 4 chambres avec vue sur l'océan située dans le quartier recherché de Rio Los Cocos.
Cette superbe villa de 4 chambres et 3 salles de bains est idéale pour les familles. Ouverte sur l'extérieur, elle offre un espace de vie convivial donnant sur un jardin tropical luxuriant, une piscine privée et une vaste terrasse couverte en pierre de corail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour/salle à manger communiquant avec la cuisine et offrant une vue imprenable sur le jardin.
De plus, il y a 4 chambres avec climatisation et ventilateurs de plafond, une salle de bains attenante et 1 salle de bains pour les invités.
La chambre principale, située au deuxième étage de la villa, dispose également de la climatisation, d'une salle de bain complète et d'une agréable terrasse privée. À cet étage, deux chambres supplémentaires peuvent également être aménagées en bureau ou en espace de jeux.
La propriété est entièrement meublée et prête à emménager. Belle opportunité comme investissement locatif ou pour une propriété familiale.
La propriété dispose d'une piscine privée et offre une vue spectaculaire sur l'océan. Elle est économe en énergie et dispose d'un garage.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une terrasse offrant une vue sur l'océan.
Cette propriété est située dans la communauté de Puerto Bahia. En tant que propriétaire, vous bénéficierez des services suivants : [500 $ US]
La propriété est proche du centre de Samana, ce qui en fait l'emplacement idéal pour ceux qui sont proches de tout).
Si vous cherchez à louer cette propriété, nous évaluons le tarif par nuit à 350 $ US.
En considérant tous les coûts mensuels, y compris les frais de gestion immobilière, vous devriez envisager de réaliser un bénéfice mensuel de 3,400 XNUMX $ US.
Le taux d’occupation que nous utilisons est une moyenne réaliste de 50 % basée sur les données actuelles du marché.
À propos de Las Terrenas
Las Terrenas est l'un des quartiers les plus recherchés de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa de luxe 4 chambres avec vue sur l'océan ?
Cette luxueuse villa de 4 chambres avec vue sur l'océan est proposée à 750 000 USD. D'une superficie de 475 m², elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains et se situe à Las Terrenas, au Bangladesh. Cela représente environ 1 579 USD par mètre carré.
Où se situe la villa de luxe 4 chambres avec vue sur l'océan ?
Cette propriété se situe à Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná, en République dominicaine. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Terrenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 11.4 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 5,680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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