Marché
- Ref.
- SP-0011
- Chambres3
- Salles de bains2
- Taille de la propriété128 m2
Description
Les condos modernes et spacieux de 3 chambres sont conçus pour ceux qui aiment la lumière naturelle et les vues dégagées, et pour les familles qui apprécient le temps de qualité avec leurs amis et leur famille.
Ce nouveau complexe résidentiel de 90 appartements en bord de mer est situé directement sur la plage de Portillo, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Il comprend une résidence sécurisée avec appartements en copropriété, cinq piscines communes, des espaces de détente, un restaurant et une aire de jeux pour enfants.
Excellente opportunité d'investissement pour les familles souhaitant passer quelques semaines de vacances par an et profiter des revenus de leur logement sans aucune intervention de leur part.
Le projet devrait être achevé en 3 phases : Phase 1 – mai 2024 Phase 2 – décembre 2025 Phase 3 – décembre 2026
Chaque condo dispose de son propre parking privé. Chaque unité bénéficie de finitions haut de gamme : cuisines modulaires importées, sols en porcelaine importée, fenêtres de haute qualité, portes laminées importées et placards. Si l'acheteur souhaite modifier des caractéristiques ou des finitions, une personnalisation est possible en prévente.
Ce bien bénéficie de la loi Confotur. Cette loi offre des avantages fiscaux très attractifs à tous les acquéreurs : exonération des droits de mutation immobilière (3 % du montant de l'achat) ; exonération de la taxe foncière (IPI 1 % annuel) ; exonération des taxes en cas d'augmentation de capital et sur les revenus (27 %). Pour en savoir plus sur la loi Confotur et les projets immobiliers approuvés, cliquez ici.
Conditions de paiement : 2 000 USD – Réservation du logement ; 10 % – Acompte ; 30 % – Début des travaux ; 60 % – Remise des clés et transfert de propriété
Services Restaurants
· Club de plage
· Spa
· Salle de sport
• Aire de jeux et salle de jeux pour enfants
· Salle de réception
· 5 Piscines et jacuzzis
• Sécurité et contrôle d'accès 24h/24 et 7j/7
· Parking pour les visiteurs
À propos d'El Portillo
El Portillo est l'extrémité est isolée de Las Terrenas — de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes touristiques établis, avec l'aéroport international de Samaná (AZS) à quelques minutes.
Foire aux questions
Quel est le prix des appartements modernes de 3 chambres dans les nouveaux complexes immobiliers de Portillo ?
Un appartement moderne de 3 chambres dans un nouveau complexe immobilier à Portillo est proposé à 325 000 USD. Il s'agit d'un bien de 128 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, situé à El Portillo, Las Terrenas. Cela représente environ 2 539 USD par mètre carré.
Où se situent les appartements modernes de 3 chambres dans le nouveau complexe immobilier de Portillo ?
La propriété se situe à El Portillo, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Portillo est l'extrémité est, plus isolée, de Las Terrenas : on y trouve de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes hôteliers établis. L'aéroport international de Samaná (AZS) est à quelques minutes seulement. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Portillo.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 14.8 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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