Marché
- Ref.
- SV-0042
- Chambres6
- Salles de bains7
- Taille de la propriété1,000 m2
- Taille du terrain de la propriété4,200 m2
Description
Bienvenue dans cette villa contemporaine de 6 chambres offrant une vue imprenable sur l'océan. Entourée d'arbres tropicaux et à quelques pas d'une magnifique plage vierge, dans la luxueuse communauté d'Esperanza, elle offre un cadre paisible pour profiter de Samana et de la République dominicaine.
La propriété est très lumineuse et privilégie les espaces ouverts, avec en toile de fond le carrelage blanc et les murs blancs. Son design ouvert et fluide permet aux espaces de vie intérieurs de s'ouvrir harmonieusement sur la terrasse, qui dispose d'une cuisine et d'un coin repas extérieurs, d'une magnifique piscine à débordement, d'un spa et d'une vue imprenable sur les cocotiers et l'océan. Un court de tennis est également disponible dans la résidence. La propriété comprend également une luxueuse suite parentale et cinq autres chambres.
Loma Esperanza est située à l'est de Las Terrenas. À seulement 5 minutes en voiture du centre du village, la route qui longe la longue plage est magnifique. La villa se trouve dans une vaste résidence sécurisée et luxueuse, composée de villas et d'appartements modernes, avec sécurité 24h/XNUMX. La résidence dispose de plusieurs courts de tennis, d'un héliport et d'une plage privée réservée aux propriétaires et aux visiteurs.
Deux entrées principales, l'une avec portail automatique et l'autre avec un agent de sécurité présent 24h/24
• 3 courts de tennis
• Plage privée
• Conception communautaire de style moderne
• Piscine à débordement
À propos d'El Anclón
El Anclón est une zone côtière paisible et huppée, composée de villas de luxe modernes et de plages préservées — un coin privé et riche en nature de la péninsule de Samaná où les résidents profitent de sentiers pédestres à travers les mangroves et le littoral intact.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa moderne sur une petite colline avec vue sur l'océan ?
Cette villa moderne, perchée sur une petite colline et offrant une vue imprenable sur l'océan, est proposée à 1 950 000 USD. D'une superficie de 1 000 m², elle comprend 6 chambres et 7 salles de bains et se situe à El Anclón, Las Terrenas. Cela représente environ 1 950 USD le mètre carré.
Où se situe cette villa moderne sur une petite colline avec vue sur l'océan ?
Cette propriété se situe à El Anclón, Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Anclón est un quartier côtier paisible et huppé, réputé pour ses villas de luxe modernes et ses plages préservées. Ce coin de nature préservée de la péninsule de Samaná offre à ses résidents des sentiers de promenade à travers la mangrove et le littoral sauvage. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Anclón.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 7.6 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 17,680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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