Marché
- Ref.
- SP-0118
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété113 m2
Description
Nouvelle communauté de qualité supérieure de 36 condos haut de gamme, commerces et multiples commodités en ville.
Toutes les unités comprendront des chambres avec salle de bains privative avec des matériaux de haute qualité, une ventilation mécanique 24h/7 et XNUMXj/XNUMX et des cuisines avec des plans de travail en quartz et des appareils électroménagers européens.
+ 21 appartements de 2 chambres + 7 penthouses d'une chambre avec terrasse et jacuzzi + 6 appartements de 3 chambres + Espace commercial + Restaurant + Espace de coworking + Centre d'affaires + Réception
La résidence se compose de quatre bâtiments de trois niveaux et d'un immeuble de bureaux de deux étages, situé en front de route. Situé en cœur de ville, le projet a été conçu pour réduire le bruit au sein de la propriété et préserver l'intimité de la piscine.
Chaque logement est spacieux et dispose de vastes espaces de vie ouverts et de grandes chambres avec salle de bain. Le point fort de chaque propriété réside dans ses grandes terrasses, où vous passerez probablement la majeure partie de votre journée.
Finitions + Sols intérieurs en carrelage de porcelaine. + Terrasse en corail. + Portes en chêne. + Cuisine équipée importée. + Murs en stuc. + Fenêtres et portes à double vitrage. + Salles de bains avec robinetterie haut de gamme importée. + Garde-corps de terrasse en verre trempé.
Date de livraison décembre 2026.
Conditions de paiement 10 000 $US à la réservation. 20 % 20 jours plus tard, à la signature de la promesse de vente. 20 % au début des travaux. 25 % au gros œuvre. 20 % à la fin des travaux de gros œuvre. 15 % à la livraison de l’appartement.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un nouveau projet alliant style unique et moderne ?
Ce nouveau projet, alliant style unique et moderne, est proposé à 273 000 USD. Il s'agit d'un appartement de 113 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, situé en centre-ville de Las Terrenas. Cela représente environ 2 416 USD le mètre carré.
Où se situe ce nouveau projet alliant style unique et moderne ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 11.1 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 910 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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