Marché
- Ref.
- SV-0171
- Chambres5
- Salles de bains5
- Taille de la propriété820 m2
- Taille du terrain de la propriété5,136 m2
Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa avec une vue incroyable sur l'océan bleu et les montagnes de Portillo, à seulement 10 minutes en voiture de la ville et à seulement 5 minutes en voiture de la plage d'El Portillo.
Cette villa de style contemporain est répartie sur deux niveaux composée d'une maison principale avec 4 chambres et d'un studio indépendant d'une chambre, offrant un total de 5 chambres et 5.5 salles de bains, dans une superficie totale construite d'environ 8,826 820 pieds carrés / 55,283 m², nichée sur un grand terrain verdoyant de 5,136 XNUMX pieds carrés / XNUMX XNUMX m².
En entrant dans la maison, l'escalier vous mènera à une magnifique terrasse donnant sur la piscine et offrant une vue imprenable sur l'océan et la verdure environnante, un lieu idéal pour se détendre et se divertir. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, communiquant avec une cuisine entièrement équipée.
Un couloir offrant une vue sur la montagne dessert les trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, donnant sur la mer et la terrasse. Deux des chambres bénéficient d'un jacuzzi privé.
La quatrième chambre se situe au rez-de-chaussée et est facilement accessible depuis le parking. Elle dispose d'une salle de bains privative et d'une agréable terrasse. À côté de la maison principale se trouve un studio avec une chambre et une salle de bains attenante offrant une vue sur l'océan.
À l'extérieur, sur la terrasse, vous trouverez un barbecue et un coin repas. La maison dispose d'un très grand terrain entouré de végétation et de magnifiques arbousiers, anacardiers et vanilliers à cueillir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un parking pouvant accueillir deux véhicules. À côté, vous trouverez un local technique équipé d'un onduleur et d'un générateur électrique, une buanderie, ainsi qu'un local de service avec kitchenette et une salle de bain avec douche pour le personnel.
Cette villa peut accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes et est à vendre entièrement meublée (à l'exception de quelques objets personnels), ce qui en fait un investissement clé en main parfait pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand potentiel et de bons revenus locatifs.
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À propos d'El Portillo
El Portillo est l'extrémité est isolée de Las Terrenas — de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes touristiques établis, avec l'aéroport international de Samaná (AZS) à quelques minutes.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa contemporaine de 5 chambres avec vue sur l'océan ?
Cette villa contemporaine de 5 chambres avec vue sur l'océan est proposée à 850 000 USD. D'une superficie de 820 m², elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains et se situe à El Portillo, Las Terrenas. Cela représente environ 1 037 USD par mètre carré.
Où se situe cette villa contemporaine de 5 chambres avec vue sur l'océan ?
La propriété se situe à El Portillo, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Portillo est l'extrémité est, plus isolée, de Las Terrenas : on y trouve de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes hôteliers établis. L'aéroport international de Samaná (AZS) est à quelques minutes seulement. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Portillo.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 14.4 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 6,680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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