Marché
- Ref.
- SD-0014
- Taille du terrain de la propriété1,000,000 m2
Description
La propriété couvre 1 million de mètres carrés ou 247 acres.
Le front de mer s'étend sur environ 2.900 mètres linéaires. Face au terrain se trouve une île rocheuse appelée « Cayo Limon », qui mesure environ 875 hectares.
La propriété dispose de permis pour utiliser cette île pour des visites et une éventuelle exploitation touristique.
La propriété a toutes ses zones dûment délimitées et le titre principal est libre de charges, information qui peut être vérifiée dans le registre des titres de la province de Samaná et de la ville de Saint-Domingue.
L'un des derniers terrains disponibles dans cette zone pour un grand développement immobilier commercial.
La péninsule de Samaná, située au nord-est de la République dominicaine, bénéficie d'une beauté naturelle luxuriante et d'infrastructures routières et aériennes modernes. Elle est reliée aux principaux aéroports du monde par l'aéroport international d'El Catey, à environ 20 minutes en voiture.
L'observation des baleines à bosse pendant leur période d'accouplement et de naissance dans la baie de Samana est une grande attraction mondiale, où les excursions touristiques organisées permettent d'observer facilement cet événement de près.
A 10 kilomètres de la propriété se trouve la ville touristique de Las Terrenas, un lieu cosmopolite où des citoyens français, italiens, espagnols et nord-américains ont établi leurs résidences, offrant une grande variété culinaire avec des restaurants exquis et une cuisine de classe mondiale sur les rives de ses belles plages.
Adjacent à la propriété, plusieurs parcelles plus petites sont disponibles à l'achat auprès de différents vendeurs.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un terrain de première qualité pour un grand projet avec plage ?
Un terrain de premier choix pour un grand projet avec accès à la plage est proposé au prix de 60 000 000 USD.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 598,180 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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