Marché
- Ref.
- SB-0023
- Chambres25
- Salles de bains25
- Taille de la propriété900 m2
- Taille du terrain de la propriété1,400 m2
Description
Découvrez la meilleure affaire : un emplacement de choix pour les investisseurs souhaitant revitaliser une propriété
Bienvenue dans l'incarnation de « l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! »
Ce remarquable immeuble résidentiel est niché au cœur de Las Terrenas, à quelques pas de la plage immaculée et de l'une des rues principales de la ville. Riche d'une histoire intimement liée à l'évolution de la ville, ce bâtiment classique témoigne de la transformation dynamique de Las Terrenas au fil des ans.
Situé à l'arrière d'un vaste terrain, le grand bâtiment actuel s'étend sur environ 900 mètres carrés, laissant un large espace pour un grand jardin à l'avant. Composé de 25 logements, dont des studios, des appartements et des chambres, ce bien offre un large éventail de possibilités. La résidence est également dotée d'équipements essentiels tels qu'une cuisine, une buanderie et un local technique situé dans l'arrière-cour.
Prête à être revitalisée et rénovée, cette propriété représente une opportunité d'investissement parfaite pour ceux qui cherchent à s'établir dans le cœur animé de la ville, à quelques minutes de la plage et du rythme vibrant de la vie locale.
Le quartier environnant connaît une transformation rapide, s'inscrivant dans la nouvelle ère de Las Terrenas. La rue elle-même connaît un essor considérable en matière de commerces et de développement résidentiel, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété. Quelle que soit votre vision, vos efforts peuvent contribuer au développement et à la prospérité de notre communauté.
Préparez-vous à saisir cette opportunité d'investissement sans précédent. La laisserez-vous filer entre vos doigts ?
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une résidence en emplacement privilégié ?
Cette résidence de prestige, idéalement située, est proposée à 1 350 000 USD. D'une superficie de 900 m², elle comprend 25 chambres et 25 salles de bains et se trouve en plein centre-ville de Las Terrenas. Cela représente environ 1 500 USD le mètre carré.
Où se situe la résidence Prime Location ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 20.3 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 11,680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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