Marché
- Ref.
- SV-0258
- Chambres4
- Salles de bains4
- Taille de la propriété220 m2
- Taille du terrain de la propriété307 m2
Description
Cette impressionnante villa sur trois niveaux bénéficie d'une superficie construite de 371 m², conçue pour offrir confort et style dans chaque coin.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour et une cuisine moderne, ainsi que par une buanderie fonctionnelle et une salle de bains pour invités. Le jardin privé, avec piscine et terrasse, offre un espace idéal pour se divertir ou se détendre. Un local dédié aux équipements de la piscine facilite l'entretien.
Le deuxième niveau abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un couloir relie les pièces, créant une fluidité harmonieuse entre elles.
Le troisième niveau est un espace privé comprenant une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale pour les invités ou comme suite parentale. De là, vous accédez à une terrasse, idéale pour profiter de la vue et de l'air frais.
Située à seulement 5 minutes de la mer, cette villa se trouve à proximité de la plage de Las Ballenas, réputée pour sa beauté naturelle et ses eaux calmes. De plus, vous serez à quelques pas du futur parcours de golf, ce qui ajoute une valeur ajoutée significative à cette propriété.
Cette villa est un excellent choix, tant pour y vivre que pour investir, compte tenu de son emplacement privilégié et de la demande croissante dans la région. Avec le développement du golf voisin, sa valeur devrait augmenter, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme.
À propos de Las Ballenas
Las Ballenas est la paisible portion de côte située entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita — un lieu de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent un véritable accès à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville sans être au cœur de l'animation.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa spacieuse de 4 chambres à Las Ballenas ?
Cette spacieuse villa de 4 chambres à Las Ballenas est proposée à 364 000 USD. D'une superficie de 220 m², elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Cela représente environ 1 655 USD par mètre carré.
Où se situe la spacieuse villa de 4 chambres à Las Ballenas ?
Cette propriété se situe à Las Ballenas, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Las Ballenas est une paisible portion de littoral entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita, très appréciée des acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville, tout en profitant du calme. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Ballenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 18.9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 1,820 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
Annonces similaires
