Marché
- Ref.
- SP-0140
- Chambres5
- Salles de bains6
- Taille de la propriété450 m2
- Taille du terrain de la propriété1,120 m2
Description
Cette villa de conception récente offre une opportunité rare d'acquérir une résidence de 5 chambres dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas. Avec 4 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, une piscine privée, un espace barbecue dédié, un coin feu de camp et un vaste parking, la propriété réunit tous les atouts d'une demeure caribéenne haut de gamme.
La villa est conçue avec soin pour sublimer le quotidien : de vastes espaces de vie s’ouvrent naturellement sur la terrasse extérieure, où la piscine devient le cœur de la détente et des loisirs. Le coin feu invite à de chaleureux moments de contemplation au coucher du soleil, tandis que l’espace barbecue offre un cadre idéal pour se retrouver entre amis ou en famille. Les quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative, garantissent intimité et confort aux résidents et à leurs invités.
L'agencement est moderne, lumineux et fonctionnel, avec des espaces intérieurs et extérieurs qui communiquent harmonieusement.
Située à Las Terrenas, la villa se trouve à quelques minutes des plages, des restaurants et des commerces, tout en bénéficiant du calme d'un cadre résidentiel privé. Les commodités du quotidien, les activités de plein air et l'animation de la ville sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances.
Pour les investisseurs, la combinaison de cinq chambres avec salle de bains privative, de plusieurs espaces de divertissement et d'aménagements extérieurs haut de gamme constitue un excellent investissement locatif. Les villas de cette capacité et de cette conception affichent des taux d'occupation élevés et des rendements annuels attractifs sur le marché de Las Terrenas, notamment dans les résidences sécurisées ou les zones à faible densité.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa spacieuse de 5 chambres avec une vue imprenable sur l'océan ?
Cette spacieuse villa de 5 chambres avec vue imprenable sur l'océan est proposée à 1 200 000 USD. Située en plein centre-ville de Las Terrenas, cette propriété de 450 m² comprend 5 chambres et 6 salles de bains, soit environ 2 667 USD le mètre carré.
Où se situe cette spacieuse villa de 5 chambres avec vue imprenable sur l'océan ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 10.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 10,180 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
Annonces similaires
