Marché
- Ref.
- SV-0181
- Chambres6
- Salles de bains6
- Taille de la propriété280 m2
- Taille du terrain de la propriété406 m2
Description
Bienvenue dans cette villa moderne et indépendante de 6 chambres alliant luxe et fonctionnalité, idéale pour les familles ou comme investissement dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du Lycée français et de l'École polytechnique. Son architecture contemporaine allie finitions élégantes et espaces de vie confortables, parfaits pour la détente ou les réceptions.
La villa comprend une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée et six chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Les espaces extérieurs sont dédiés aux loisirs, avec deux terrasses et une piscine, ainsi qu'un jacuzzi en option au deuxième étage. Un parking peut accueillir trois véhicules et la propriété est équipée d'un réservoir d'eau de 5,000 XNUMX litres pour plus de confort.
Finitions haut de gamme : La propriété bénéficie d'élégants sols en porcelaine espagnole, de portes vitrées haut de gamme et d'une rampe en acier inoxydable. Les portes en bois traité apportent chaleur et sophistication, tandis que le portail électrique assure sécurité et intimité. La piscine en pierre Coralina complète l'atmosphère luxueuse de la villa.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une vie moderne à proximité des meilleurs établissements d'enseignement, avec un potentiel de plus-value future dans un emplacement résidentiel de premier ordre. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa spacieuse de 6 chambres en ville ?
Cette spacieuse villa de 6 chambres et 6 salles de bains, située en centre-ville de Las Terrenas, est proposée à 510 000 USD. D'une superficie de 280 m², elle est proposée à 510 000 USD. Cela représente environ 1 821 USD par mètre carré.
Où se situe cette spacieuse villa de 6 chambres en ville ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 23.4 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 3,280 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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