Marché
- Ref.
- SC-0105
- Chambres3
- Salles de bains4
- Taille de la propriété358 m2
Description
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé sur la superbe côte de Las Terrenas, dans le quartier d'El Portillo, au sein du quartier résidentiel le plus luxueux de Las Terrenas.
Ce magnifique condo de 357 m² de construction dispose de 3 chambres et 4 salles de bains avec de grands espaces de vie dans une superficie totale de 3,848 357.58 pi² / XNUMX m² et une grande terrasse sur le toit, situé au troisième étage de l'immeuble avec ascenseur.
Dans ce condo, vous trouverez des espaces de vie spacieux et une cuisine, une grande terrasse avant, 3 chambres avec salles de bains attenantes et une chambre de service/bonne.
Le logement dispose également d'une buanderie. La terrasse sur le toit offre un bel espace couvert, un espace de vie extérieur pour barbecue, des coins salon, une salle de bain complète et un jacuzzi.
La région de Portillo présente des conditions qui vous permettent de profiter d'un véritable paradis avec de belles côtes des plages de Las Terrenas et la tranquillité de la région de Portillo.
Le condo est vendu non meublé. Vous y trouverez cependant de nombreux meubles typiques et de qualité, fabriqués par des artisans locaux, à des prix abordables.
Contactez-nous pour plus d'informations.
À propos d'El Portillo
El Portillo est l'extrémité est isolée de Las Terrenas — de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes touristiques établis, avec l'aéroport international de Samaná (AZS) à quelques minutes.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un appartement spacieux avec terrasse sur le toit ?
Ce spacieux appartement en copropriété avec terrasse sur le toit est proposé à 525 000 USD. D'une superficie de 357.6 m², il comprend 3 chambres et 4 salles de bains et se situe à El Portillo, Las Terrenas. Cela représente environ 1 468 USD le mètre carré.
Où se situe cet appartement spacieux avec terrasse sur le toit ?
La propriété se situe à El Portillo, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Portillo est l'extrémité est, plus isolée, de Las Terrenas : on y trouve de longues plages tranquilles, des cocotiers et des complexes hôteliers établis. L'aéroport international de Samaná (AZS) est à quelques minutes seulement. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Portillo.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 11.5 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 3,430 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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