Marché
- Ref.
- SV-0337
- Chambres13
- Salles de bains16
- Taille de la propriété2,000 m2
- Taille du terrain de la propriété5,000 m2
Description
Cette somptueuse villa de 13 chambres (26 couchages) et 16 salles de bain est située dans le complexe balnéaire de Los Nomadas, directement sur la plage de Cosón et à quelques minutes du village animé de Las Terrenas. Elle est l'une des plus grandes villas en bord de mer de la côte nord de la République dominicaine.
Située sur une plage de 50 mètres de long dans une magnifique baie, la villa est exposée à l'ouest, face au coucher du soleil. L'océan est généralement calme, idéal pour la baignade et les enfants. Ici, vous et vos amis serez réveillés par le bruit des vagues, tous les jours de votre séjour.
TOUT EST UNE QUESTION D'ESPACE, DE LIBERTÉ ET DE VIE PIEDS NUS.
La villa dispose de nombreux espaces ouverts, de terrasses couvertes, de salons de différentes tailles et coins, d'un salon meublé de façon moderne et d'une cuisine gastronomique entièrement équipée conçue pour profiter de la vue imprenable sur l'océan vous rappelant toujours que vous êtes en vacances.
La villa offre de nombreux équipements : une grande piscine à débordement avec bar et barbecue, un jacuzzi chauffé, une aire de jeux pour enfants, un terrain de beach-volley extérieur, un billard, une salle de sport, une salle de massage, une table de ping-pong, le Wi-Fi partout et la télévision par câble. Les 13 chambres disposent toutes d'un ventilateur, de la climatisation et de leur propre salle de bain privative.
Playa Coson est une plage de 7 kilomètres de long, idéale pour la baignade, la marche et les moments de détente, les pieds dans le sable. Vous serez véritablement dans l'un des quartiers les plus paisibles et détendus de Las Terrenas, avec toutes les commodités, la sécurité et les services que l'on peut attendre d'une résidence sécurisée de luxe. Le projet est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre du village de Las Terrenas.
Le domaine de 12 hectares en bord de mer de Los Nomadas est principalement composé de villas de style caribéen typique, avec des toits de chaume (palapa), des clôtures végétales entre les propriétés et des intérieurs en pierres de corail et en bois d'acacia. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée et de plusieurs chemins menant à la plage dans toute la communauté.
33 % DE PARTICIPATION DE 6 M$ US
ROI exceptionnel via les locations – NET 8%+
Piscine avec jacuzzi, Poolbar et barbecue, jardin et aire de jeux, parking couvert, salle de sport et salle de massage, climatisation dans toutes les chambres
À propos de Cosón
Cosón abrite l'une des plages les plus immaculées de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondulants et un mélange soigné de villas de luxe, de communautés privées fermées et de terrains constructibles en bord de mer.
Foire aux questions
Quel est le prix d'une villa spectaculaire en bord de mer à Las Terrenas ?
Cette somptueuse villa en bord de mer à Las Terrenas est proposée à 6 500 000 USD. Située à Cosón, Las Terrenas, elle comprend 13 chambres et 16 salles de bains, pour une superficie de 2 000 m². Cela représente environ 3 250 USD le mètre carré.
Où se situe cette spectaculaire villa en bord de mer à Las Terrenas ?
Cette propriété se situe à Cosón, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Cosón abrite l'une des plus belles plages de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondoyants et un mélange raffiné de villas de luxe, de résidences privées sécurisées et de terrains constructibles en bord de mer. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Cosón.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 3.5 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 63,330 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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