Marché
- Ref.
- SP-1250
- Taille de la propriété19 m2
Description
Mandaring Terraces Plaza est un projet à usage mixte conçu pour concentrer l'activité commerciale dans une zone à fort trafic. La place propose un large choix de locaux commerciaux d'une superficie allant d'environ 20 m² à 47 m², répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une circulation piétonne fluide, d'ascenseurs et d'un vaste parking.
Ce projet est conçu comme un pôle commercial dynamique, caractérisé par une architecture épurée, des allées piétonnes ouvertes, des espaces communs paysagers, des jeux d'eau et un accès direct depuis des routes goudronnées. Son aménagement offre une grande flexibilité pour accueillir commerces, bureaux, services, restaurants et espaces professionnels, le tout dans un environnement moderne et organisé qui favorise la circulation et incite à revenir.
Idéalement située à Las Terrenas, la place bénéficie d'un flux constant de visiteurs, locaux et touristes. Son accès facile, sa circulation interne optimisée, ses ascenseurs et son parking visiteurs facilitent son fonctionnement quotidien. Son intégration aux logements situés au-dessus lui assure une clientèle fidèle et un flux piétonnier régulier.
Les locaux commerciaux de cette taille sont très recherchés à Las Terrenas, ce qui les rend idéaux pour la location ou l'exploitation d'une entreprise. Des coûts d'entretien réduits, des surfaces modulables et une forte demande de la part des entreprises de services offrent un potentiel de rendement attractif. Ce type d'actif permet une diversification, une plus-value à long terme et un flux de trésorerie stable sur un marché en pleine croissance.
À propos du centre-ville
Le centre-ville de Las Terrenas vous place à distance de marche de la plage principale, du Pueblo de los Pescadores, des restaurants, des marchés et des écoles — le quartier le plus pratique et le mieux connecté de la péninsule pour y vivre à l'année ou pour des locations de courte durée.
Foire aux questions
Quel est le prix des espaces commerciaux stratégiquement situés à Las Terrenas ?
Les espaces commerciaux stratégiquement situés à Las Terrenas sont proposés à partir de 59 250 USD, soit environ 3 118 USD le mètre carré.
Où se situent les espaces commerciaux stratégiquement situés à Las Terrenas ?
Cette propriété se situe dans le centre-ville de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Le centre-ville de Las Terrenas vous permet d'accéder à pied à la plage principale, au Pueblo de los Pescadores, aux restaurants, aux marchés et aux écoles. C'est le quartier le plus pratique et le mieux desservi de la péninsule, idéal pour y vivre à l'année ou pour des locations saisonnières. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée au centre-ville.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Les revenus locatifs prévus sont d'environ 0 USD par mois, avec un bénéfice mensuel estimé à environ 0 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété sont d'environ 593 USD de frais juridiques et 1 778 USD de taxe de transfert/titre. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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