Marché
- Ref.
- SC-0516
- Chambres2
- Salles de bains2.5
- Taille de la propriété140 m2
Description
Il ne reste que 4 unités dans ce nouveau programme exclusif de 27 condos haut de gamme de 2 chambres, à quelques pas de la plage de Las Ballenas. Ces unités offrent 2 chambres et 2.5 salles de bain et demie, et sont situées au rez-de-chaussée ou au troisième étage. Chaque condo est conçu avec des matériaux haut de gamme et dispose d'une cuisine avec comptoirs en quartz et électroménagers européens, ainsi que d'une ventilation mécanique 24h/7 et XNUMXj/XNUMX pour un confort accru.
La résidence se compose de trois immeubles d'appartements sur trois niveaux. Le projet comprend une double piscine, un espace détente, une salle de sport, un ascenseur, un spa, un espace yoga, une boutique, une réception et un espace petit-déjeuner. Il s'agit du quatrième projet de condominiums de ce promoteur renommé, caractérisé par sa qualité et ses finitions soignées.
Finitions :
+ Sols intérieurs en carrelage de porcelaine en premier.
+ Terrasse de corail.
+ Portes en chêne
+ Cuisine modulaire importée
+ Murs en stuc
+ Fenêtres et portes à double vitrage.
+ Salles de bains avec robinets importés haut de gamme.
+ Garde-corps de terrasse en verre trempé.
Conditions de paiement
● 30% à 50% à la promesse de vente
● Restant à la clôture
À propos de Las Ballenas
Las Ballenas est la paisible portion de côte située entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita — un lieu de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent un véritable accès à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville sans être au cœur de l'animation.
Foire aux questions
Quel est le prix des superbes nouveaux appartements en copropriété dans une résidence sécurisée ?
Ce superbe appartement neuf, situé dans une résidence sécurisée, est proposé à 335,000 2 USD. Il s'agit d'un appartement de 140 m² comprenant deux chambres et deux salles de bains, à Las Ballenas, Las Terrenas. Cela représente environ 2 2,393 USD le mètre carré.
Où se situent ces superbes nouveaux condos dans une communauté fermée ?
Cette propriété se situe à Las Ballenas, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Las Ballenas est une paisible portion de littoral entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita, très appréciée des acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville, tout en profitant du calme. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Ballenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 4.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 1,680 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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