Marché
- Ref.
- SC-0236
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété124 m2
Description
Ce superbe appartement de 124 m² est situé sur une colline à Playa Bonita, l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un balcon avec vue sur l'océan et une place de parking attitrée.
Conçu avec soin pour allier espace et confort, la chambre principale offre une vue imprenable sur la mer et une salle de bain privative. La deuxième chambre est spacieuse avec un placard et une salle de bain commune. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. Toutes les fenêtres sont équipées de volets anti-tempête et l'appartement comprend une buanderie entièrement équipée.
Idéalement situé à quelques minutes du sable et du surf de Playa Bonita, de la Bodega Bonita et du restaurant Mosquito Beach, ce condo fait partie d'une communauté privée sécurisée avec sécurité 24h/24 et 7j/7 et contrôle d'accès des visiteurs.
Pour les investisseurs, ce condo représente une valeur exceptionnelle. La demande locative est constamment élevée dans ce secteur. De plus, le bien est couvert par la loi CONFOTUR (loi 158-01), qui accorde au premier acquéreur une exonération fiscale pendant 15 ans, incluant l'exonération de 3 % des droits de mutation immobilière et de la taxe foncière annuelle (IPI).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et réserver votre place dans l'un des endroits les plus pittoresques de Las Terrenas.
À propos de Bonita
Playa Bonita est l'un des quartiers balnéaires les plus exclusifs de Las Terrenas, réputé pour son sable doré, ses eaux turquoise calmes et sa sélection soignée de condos et de villas avec vue sur l'océan.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un appartement de 2 chambres exonéré d'impôt avec vue panoramique sur l'océan à Playa Bonita ?
Ce condominium de 2 chambres et 2 salles de bain, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan, est proposé à 425 000 USD. D'une superficie de 124 m², il est situé à Bonita, Las Terrenas. Cela représente environ 3 427 USD par mètre carré.
Où se situe le condo de 2 chambres exonéré d'impôt avec vue panoramique sur l'océan à Playa Bonita ?
Cette propriété se situe à Bonita, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Playa Bonita est l'un des quartiers balnéaires les plus huppés de Las Terrenas, réputé pour son sable doré, ses eaux turquoise calmes et sa sélection raffinée de condominiums et de villas avec vue sur l'océan. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Bonita.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 8.9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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