Marché
- Ref.
- SP-1293
- Chambres2
- Salles de bains2
Description
Découvrez le paradis tropical de la République dominicaine avec ces maisons exceptionnelles à Armonía de Cosón, un programme immobilier exclusif en prévente situé à Cosón, Las Terrenas. Spacieuses, ces propriétés comprennent 2 chambres, un studio polyvalent et 2 salles de bains, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les amateurs de réceptions ou les acheteurs en quête d'un espace de vie modulable. Conçues pour refléter l'essence même du style de vie caribéen, ces maisons offrent des intérieurs généreux, agrémentés de terrasses et, pour les penthouses, de vastes toits-terrasses parfaits pour profiter pleinement du cadre tropical.
Conçue dans un style tropical moderne, la résidence est entourée d'une végétation luxuriante et de vastes espaces communs. Les propriétaires bénéficieront d'équipements exceptionnels, dont deux piscines, dont une de style rivière avec jacuzzis intégrés, une pataugeoire, un restaurant-bar lounge, des aires de barbecue et de pique-nique, des aires de jeux pour enfants, des espaces adaptés aux animaux de compagnie et des sentiers de promenade pittoresques. Les penthouses offrent un espace de vie supplémentaire et des terrasses privatives sur le toit, créant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre sous le ciel des Caraïbes.
Située à seulement 200 mètres de la plage de Cosón, soit environ 7 minutes à pied, la résidence Armonía de Cosón offre un accès privilégié à l'un des plus beaux littoraux de Las Terrenas. Proche du Mirador de Cosón et à seulement 25 minutes de l'aéroport international El Catey, elle constitue un choix idéal pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires en quête de confort et de tranquillité.
En tant que projet approuvé par CONFOTUR, Armonía de Cosón offre des avantages fiscaux intéressants aux acheteurs éligibles. Conjuguée à la demande croissante de propriétés de qualité à Las Terrenas, cette communauté exclusive représente une opportunité exceptionnelle de profiter du style de vie caribéen tout en investissant dans l'une des destinations les plus prisées de la République dominicaine.
Disponibilité et prix
• Prix allant de 230 000 $US à 256 683 $US
• Livraison de la phase 1 : mai 2028
• Livraison de la phase 2 : décembre 2028
Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant en prévente. Réservez votre place dans l'un des quartiers les plus prisés de Las Terrenas et vivez votre rêve caribéen.
À propos de Cosón
Cosón abrite l'une des plages les plus immaculées de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondulants et un mélange soigné de villas de luxe, de communautés privées fermées et de terrains constructibles en bord de mer.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un appartement 2 chambres avec studio à deux pas de la plage de Coson ?
Un appartement de 2 chambres avec studio à deux pas de la plage de Coson est proposé au prix de 292 000 USD.
Où se situe cet appartement de 2 chambres avec studio à quelques pas de la plage de Coson ?
Cette propriété se situe à Cosón, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Cosón abrite l'une des plus belles plages de Las Terrenas : de longues étendues de sable blanc, des cocotiers ondoyants et un mélange raffiné de villas de luxe, de résidences privées sécurisées et de terrains constructibles en bord de mer. Consultez toutes les annonces et un guide complet du quartier sur notre page dédiée à Cosón.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 6.0 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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