Marché
- Ref.
- SC-0234
- Chambres2
- Salles de bains2
- Taille de la propriété83 m2
Description
Ce confortable appartement de deux chambres est situé dans une résidence sécurisée, à quelques pas de Playa Las Ballenas, l'une des plus belles plages de Las Terrenas. Avec ses 2 m² habitables, ce bien entretenu est idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif.
La propriété offre un aménagement pratique et confortable, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse commune avec une grande piscine, idéale pour profiter de la brise tropicale. Les deux chambres sont spacieuses et l'appartement est entouré d'un paysage luxuriant qui favorise l'intimité et la sérénité.
Les résidents bénéficient d'une grande piscine commune, d'un service de sécurité 24h/7 et XNUMXj/XNUMX et d'espaces communs bien entretenus. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville vous permet d'accéder à pied aux restaurants, aux boutiques et à l'atmosphère animée du Pueblo de los Pescadores.
Que vous recherchiez une résidence paisible ou une location à court terme rentable, ce condo est une opportunité solide dans un secteur très demandé avec une appréciation croissante.
Intéressé par une propriété idéalement située et prête à être habitée à Las Terrenas ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !
À propos de Las Ballenas
Las Ballenas est la paisible portion de côte située entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita — un lieu de prédilection pour les acheteurs qui souhaitent un véritable accès à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville sans être au cœur de l'animation.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un charmant appartement de 2 chambres à coucher à quelques pas de Playa Las Ballenas ?
Ce charmant appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à quelques pas de la plage de Las Ballenas, est proposé à 180 000 USD. D'une superficie de 83 m², il se trouve dans le quartier de Las Ballenas, à Las Terrenas. Cela représente environ 2 169 USD par mètre carré.
Où se situe ce charmant appartement de 2 chambres à coucher, à quelques pas de Playa Las Ballenas ?
Cette propriété se situe à Las Ballenas, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Las Ballenas est une paisible portion de littoral entre Playa Las Terrenas et Playa Bonita, très appréciée des acheteurs recherchant un accès direct à la plage et la possibilité de se déplacer à pied en ville, tout en profitant du calme. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Las Ballenas.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 16.8 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
Annonces similaires
