Marché
- Ref.
- SC-1213
- Chambres3
- Salles de bains3
- Taille de la propriété245 m2
Description
Ce duplex penthouse de 3 chambres à Punta Popy offre 245 m² habitables plus un garage fermé, alliant confort moderne et équipements privés sur le toit pour un style de vie côtier ultime.
Répartie sur deux niveaux, la résidence comprend un séjour lumineux et ouvert, trois chambres spacieuses et de vastes terrasses conçues pour profiter de la brise des Caraïbes. Le joyau de la résidence est son toit-terrasse privé, doté d'un jacuzzi, d'un espace barbecue et d'une vue panoramique, idéal pour recevoir ou se détendre sous le ciel tropical.
Située dans le quartier prisé de Punta Popy, vous serez à quelques pas de l'une des plages les plus animées de Las Terrenas, réputée pour ses restaurants, ses clubs de plage et ses sports nautiques. La résidence offre intimité et sécurité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Les penthouses de Punta Popy sont très recherchés pour la location de vacances et la résidence principale. Avec son emplacement privilégié en bord de mer, ses prestations luxueuses et son fort potentiel locatif, cette propriété constitue un investissement judicieux avec un taux d'occupation élevé et une valeur à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et revendiquer votre place au cœur de Las Terrenas.
À propos de Punta Popy
Punta Popy est l'un des quartiers balnéaires les plus animés de Las Terrenas : sable doré, houle atlantique régulière et ambiance de plage animée, le tout à quelques pas du centre-ville.
Foire aux questions
Quel est le prix d'un penthouse panoramique avec vue sur mer et toit-terrasse privé à Punta Popy ?
Ce penthouse panoramique avec vue sur mer et toit-terrasse privé, situé à Punta Popy, est proposé à 450 000 USD. Il s'agit d'un appartement de 245 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, à Punta Popy, Las Terrenas. Cela représente environ 1 837 USD par mètre carré.
Où se situe le penthouse panoramique avec vue sur mer et toit-terrasse privé à Punta Popy ?
Cette propriété se situe à Punta Popy, dans la province de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. Punta Popy est l'un des quartiers balnéaires les plus animés de Las Terrenas : sable doré, vagues régulières de l'Atlantique et ambiance festive, le tout à quelques pas du centre-ville. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à Punta Popy.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 5.9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 2,830 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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