Marché
- Ref.
- SP-1143
- Chambres5
- Salles de bains6
- Taille de la propriété512 m2
- Taille du terrain de la propriété4,837 m2
Description
La Villa Caoba est la propriété phare du prestigieux domaine de Sienna, conçue pour ceux qui privilégient l'intimité, l'espace et un style de vie raffiné en pleine nature. Offrant 512 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 4 837 m², cette résidence d'exception de 5 chambres allie architecture contemporaine, finitions luxueuses et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Conçue pour recevoir et se réunir, la villa offre de vastes espaces de vie, cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives et une suite parentale spectaculaire dotée d'une terrasse privée donnant sur un paysage tropical luxuriant. Des terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, s'ouvrant harmonieusement sur la piscine privée et les jardins luxuriants, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité.
Chaque détail a été soigneusement pensé, des finitions haut de gamme et du design moderne aux équipements écoénergétiques favorisant un mode de vie durable. Quatre places de parking privatives et un service de gestion immobilière professionnel viennent compléter l'expérience des propriétaires.
Située à Sienna, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le bien-être, la nature et le confort. Elle propose notamment un centre de bien-être, des espaces de yoga, des sentiers de randonnée, des jardins biologiques, un restaurant, des espaces de coworking et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7.
À seulement 10 minutes de Playa Bonita, de Playa Cosón et du centre de Las Terrenas, la Villa Caoba offre un accès facile à certaines des plus belles plages de la République dominicaine tout en préservant l'intimité et la sérénité d'un refuge isolé.
Outre son cadre de vie exceptionnel, la Villa Caoba représente une excellente opportunité d'investissement. Les acquéreurs bénéficient des avantages du programme CONFOTUR, notamment d'importantes exonérations fiscales, tandis que la demande croissante de locations de luxe à Las Terrenas favorise une plus-value à long terme et un potentiel de revenus locatifs attractif.
Que ce soit comme résidence privée, lieu de retraite familial ou investissement immobilier, la Villa Caoba offre une opportunité rare d'acquérir l'une des maisons emblématiques de la communauté de Sienna.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître les prix, la disponibilité et les options d'acquisition.
À propos d'El Jamito
El Jamito est un quartier à flanc de colline de Las Terrenas offrant certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires sur l'océan de la péninsule de Samaná — un cadre montagnard paisible avec une brise fraîche et un accès facile au centre-ville en contrebas.
Foire aux questions
Quel est le prix de la Villa Caoba ?
La villa Caoba est proposée à 926 550 USD. Cette propriété de 512 m² comprend 5 chambres et 6 salles de bains et se situe à El Jamito, Las Terrenas. Cela représente environ 1 810 USD le mètre carré.
Où se situe la Villa Caoba ?
Cette propriété se situe à El Jamito, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Jamito est un quartier résidentiel à flanc de colline offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan, parmi les plus spectaculaires de la péninsule de Samaná. Profitez d'un cadre montagnard paisible, d'une brise rafraîchissante et d'un accès facile au centre-ville en contrebas. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Jamito.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 6.3 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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