Marché
- Ref.
- SV-1177
- Chambres2
- Salles de bains3
- Taille de la propriété186 m2
- Taille du terrain de la propriété1,143 m2
Description
La Villa Cedro est conçue pour ceux qui apprécient l'intimité, la simplicité et un style de vie tropical sans effort. Offrant 231 m² d'espace de vie aménagé avec soin, cette résidence de 2 chambres trouve l'équilibre parfait entre intimité et confort, ce qui la rend idéale pour les couples, les petites familles ou les acheteurs à la recherche d'une résidence caribéenne facile à entretenir.
Conçue autour du concept de vie partagée tout en préservant l'intimité de chacun, la Villa Cedro propose une suite parentale privée d'un côté et une suite d'invités de l'autre, reliées par de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Avec plus de 100 m² de terrasses couvertes et découvertes, la villa offre un cadre idéal pour des matins paisibles, des repas en plein air et des week-ends conviviaux en famille ou entre amis.
Au cœur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre harmonieusement sur la piscine privée et le cadre tropical environnant. L'agencement bien pensé crée un lien naturel entre le confort intérieur et la vie en plein air, permettant aux propriétaires de profiter pleinement du style de vie décontracté des Caraïbes.
Entourée d'une végétation luxuriante et conçue dans une optique de développement durable, la Villa Cedro incarne la vision de Sienna, qui allie architecture moderne, nature et art de vivre authentique. Des finitions haut de gamme, une conception écoénergétique et des espaces extérieurs soigneusement intégrés créent une résidence à la fois élégante et fonctionnelle.
Située au sein de la communauté exclusive de Sienna, cette résidence offre à ses résidents un accès à des sentiers de randonnée, des terrasses de yoga, des jardins biologiques, des installations de bien-être, des restaurants, des boutiques, des services de conciergerie, des espaces de coworking et une gestion immobilière professionnelle.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Playa Bonita, Playa Cosón et du centre-ville de Las Terrenas, la Villa Cedro offre un accès facile aux plages, aux restaurants, aux aventures en plein air et à l'aéroport international El Catey, à seulement 35 minutes.
En tant qu'investissement agréé CONFOTUR, les propriétaires bénéficient d'exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 15 ans, notamment sur les mutations immobilières, la taxe foncière annuelle et les revenus locatifs. Grâce à une gestion locative professionnelle et une forte demande, Villa Cedro représente une opportunité attrayante tant pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel que pour les investisseurs.
Que vous recherchiez une maison de vacances privée, une résidence saisonnière ou un investissement judicieux à Las Terrenas, la Villa Cedro offre le mélange parfait de confort, de flexibilité et de valeur à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur Villa Cedro et la communauté de Sienne.
À propos d'El Jamito
El Jamito est un quartier à flanc de colline de Las Terrenas offrant certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires sur l'océan de la péninsule de Samaná — un cadre montagnard paisible avec une brise fraîche et un accès facile au centre-ville en contrebas.
Foire aux questions
Quel est le prix de la Villa Cedro ?
La villa Cedro est proposée à 334,950 2 USD. Il s'agit d'une villa de 186 m² avec deux chambres et trois salles de bains, située à El Jamito, Las Terrenas. Cela représente environ 3 1,801 USD par mètre carré.
Où se situe la Villa Cedro ?
Cette propriété se situe à El Jamito, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Jamito est un quartier résidentiel à flanc de colline offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan, parmi les plus spectaculaires de la péninsule de Samaná. Profitez d'un cadre montagnard paisible, d'une brise rafraîchissante et d'un accès facile au centre-ville en contrebas. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Jamito.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 3.9 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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