Marché
- Ref.
- SP-1170
- Chambres1
- Salles de bains2
- Taille de la propriété104 m2
- Taille du terrain de la propriété2,292 m2
Description
La Villa Guayacán est la résidence la plus intime de Sienna, conçue pour ceux qui apprécient la simplicité, l'intimité et un style de vie tropical sans effort. Offrant 138 m² d'espace de vie de plain-pied soigneusement agencé, cette villa d'une chambre allie confort, élégance et potentiel d'investissement au sein de l'un des nouveaux quartiers les plus prisés de Las Terrenas.
Conçue pour répondre aux besoins de la plupart des propriétaires d'une résidence secondaire, la Villa Guayacán est idéale pour les longs week-ends, les escapades saisonnières ou un séjour caribéen sans souci. Son agencement fluide relie harmonieusement la chambre au salon, à la terrasse et à la piscine privée, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
L'aménagement à aire ouverte comprend une cuisine et un séjour spacieux qui se prolongent sur des terrasses couvertes et découvertes, offrant un cadre idéal pour savourer un café le matin, se détendre l'après-midi ou recevoir des invités sous le ciel tropical. Avec la piscine à deux pas, chaque jour est une invitation à la détente.
Entourée d'une végétation tropicale luxuriante et conçue dans une optique de développement durable, la Villa Guayacán incarne la vision de Sienna, qui allie nature, bien-être et architecture moderne. Des finitions haut de gamme, une conception écoénergétique et des espaces extérieurs soigneusement intégrés créent une demeure à la fois belle et fonctionnelle.
Située au sein de la communauté exclusive de Sienna, cette résidence offre à ses résidents un accès à des sentiers de randonnée, des terrasses de yoga, des jardins biologiques, des installations de bien-être, des restaurants, des boutiques, des services de conciergerie, des espaces de coworking et une gestion immobilière professionnelle.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Playa Bonita, Playa Cosón et du centre-ville de Las Terrenas, la Villa Guayacán offre un accès facile aux plages, aux restaurants, aux aventures en plein air et à l'aéroport international El Catey, à seulement 35 minutes.
En tant qu'investissement agréé CONFOTUR, les propriétaires bénéficient d'exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 15 ans, notamment de droits de mutation, de taxe foncière annuelle et d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion locative professionnelle et les services associés font également de la Villa Guayacán une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un potentiel de revenus.
Que vous recherchiez une escapade privée dans les Caraïbes, une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement judicieux à Las Terrenas, la Villa Guayacán offre une opportunité exceptionnelle de profiter d'une vie tropicale avec un minimum d'entretien et un maximum de plaisir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur Villa Guayacán et la communauté de Sienne.
À propos d'El Jamito
El Jamito est un quartier à flanc de colline de Las Terrenas offrant certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires sur l'océan de la péninsule de Samaná — un cadre montagnard paisible avec une brise fraîche et un accès facile au centre-ville en contrebas.
Foire aux questions
Quel est le prix de la Villa Guayacán ?
La villa Guayacán est proposée à 200,100 2 USD. Il s'agit d'une maison d'une chambre et deux salles de bains d'une superficie de 104 m² située à El Jamito, Las Terrenas. Cela représente environ 1 1,924 USD par mètre carré.
Où se situe l'établissement Villa Guayacan ?
Cette propriété se situe à El Jamito, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Jamito est un quartier résidentiel à flanc de colline offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan, parmi les plus spectaculaires de la péninsule de Samaná. Profitez d'un cadre montagnard paisible, d'une brise rafraîchissante et d'un accès facile au centre-ville en contrebas. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Jamito.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 0.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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