Marché
- Ref.
- SP-1139
- Chambres3
- Salles de bains3.5
- Taille de la propriété299 m2
- Taille du terrain de la propriété919 m2
Description
La Villa Maga est le modèle de villa le plus prisé de Sienna, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Avec 329 m² d'espace de vie intérieur et extérieur soigneusement aménagé, cette résidence de 3 chambres comprend une véritable suite parentale, deux chambres d'amis avec salle de bains privative et un cadre de vie tropical harmonieux au sein de l'un des nouveaux quartiers les plus dynamiques de Las Terrenas.
Conçue pour y vivre à l'année, pour des escapades de vacances ou pour générer des revenus locatifs, la Villa Maga séduit un large éventail d'acheteurs. Spacieuse pour les familles et facile d'entretien, elle offre un équilibre idéal entre luxe et fonctionnalité.
Le niveau inférieur comprend deux suites d'invités avec salles de bains privatives, donnant toutes deux sur une terrasse semi-couverte et la piscine. À l'étage, la suite parentale surplombe le jardin privé et la piscine, tandis qu'un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger crée un lieu convivial idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du style de vie caribéen.
Au cœur de la villa, une cuisine gastronomique s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie intérieurs et extérieurs, créant ainsi une maison qui se prête aussi bien aux réunions de famille qu'à la vie saisonnière ou à la génération de revenus locatifs lorsqu'elle n'est pas occupée.
Entourée d'une végétation tropicale luxuriante et conçue dans un souci de développement durable, la Villa Maga incarne la philosophie de Sienne qui allie architecture moderne, nature et vie authentique.
Située au sein de la communauté exclusive de Sienna, cette résidence offre à ses résidents un accès à des sentiers de randonnée, des terrasses de yoga, des jardins biologiques, des installations de bien-être, des restaurants, des boutiques, des services de conciergerie, des espaces de coworking et une gestion immobilière professionnelle.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Playa Bonita, Playa Cosón et du centre-ville de Las Terrenas, la Villa Maga offre un accès pratique aux plages, aux restaurants, aux activités de plein air et à l'aéroport international El Catey, à seulement 35 minutes.
En tant qu'investissement agréé CONFOTUR, les propriétaires bénéficient d'exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 15 ans, notamment de droits de mutation, de taxe foncière annuelle et d'impôt sur les revenus locatifs. Des options de propriété fractionnée sont également disponibles, offrant une manière flexible de profiter de la propriété tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle et d'un potentiel de revenus.
Que vous recherchiez une résidence principale, un lieu de villégiature ou un bien d'investissement avec une forte demande locative, Villa Maga représente l'une des opportunités les plus polyvalentes au sein de la communauté de Sienne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur Villa Maga et la communauté de Sienne.
À propos d'El Jamito
El Jamito est un quartier à flanc de colline de Las Terrenas offrant certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires sur l'océan de la péninsule de Samaná — un cadre montagnard paisible avec une brise fraîche et un accès facile au centre-ville en contrebas.
Foire aux questions
Quel est le prix de la Villa Maga ?
La villa Maga est proposée à 477 050 USD. Cette propriété de 299 m² comprend 3 chambres et 3 salles de bains et se situe à El Jamito, Las Terrenas. Cela représente environ 1 595 USD le mètre carré.
Où se situe la Villa Maga ?
Cette propriété se situe à El Jamito, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Jamito est un quartier résidentiel à flanc de colline offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan, parmi les plus spectaculaires de la péninsule de Samaná. Profitez d'un cadre montagnard paisible, d'une brise rafraîchissante et d'un accès facile au centre-ville en contrebas. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Jamito.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 4.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
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