Marché
- Ref.
- SP-1142
- Chambres4
- Salles de bains5
- Taille de la propriété407 m2
- Taille du terrain de la propriété3,567 m2
Description
Conçue pour les familles et les réceptions, la Villa Roble offre 501 m² d'espace de vie agencé avec soin autour d'une piscine privée de 35 m². Plus grande villa familiale de la gamme Sienna, cette résidence d'exception allie intimité, confort et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, au sein de l'un des programmes immobiliers les plus prometteurs de Las Terrenas.
L'agencement prévoit une suite parentale dans une aile privée, tandis que trois suites d'invités supplémentaires offrent un espace généreux pour la famille et les visiteurs. Au cœur de la maison, une cuisine de chef s'ouvre sur de vastes espaces de vie et de salle à manger, qui se prolongent naturellement sur une terrasse couverte de 159 m² conçue pour recevoir, dîner en plein air et profiter d'un style de vie tropical décontracté.
Inspirée par l'idée de rassembler les gens, la Villa Roble est conçue pour de longs week-ends en famille, des réunions inoubliables entre amis et des moments de bonheur au quotidien sous le soleil des Caraïbes. Son architecture réfléchie crée un équilibre parfait entre convivialité et intimité, permettant à chacun de profiter de la maison à son propre rythme.
Entourée d'une végétation luxuriante et soigneusement intégrée à son environnement naturel, la Villa Roble incarne l'essence même de la vie tropicale tout en offrant le confort et la qualité attendus d'une résidence de luxe.
Située à Sienna, cette résidence offre à ses habitants un accès privilégié à une communauté unique axée sur le bien-être, la nature et un mode de vie authentique. Parmi les aménagements prévus figurent des sentiers pédestres, des espaces de yoga, des jardins biologiques, des restaurants, des centres de bien-être, des boutiques, des espaces de coworking, un service de conciergerie et une gestion immobilière professionnelle.
Idéalement située à seulement 10 minutes de Playa Bonita, de Playa Cosón et du centre de Las Terrenas, la Villa Roble offre à la fois intimité et commodité, tandis que l'aéroport international El Catey n'est qu'à 35 minutes.
En tant qu'investissement agréé CONFOTUR, les propriétaires bénéficient d'exonérations fiscales pouvant aller jusqu'à 15 ans, notamment de droits de mutation, de taxe foncière annuelle et d'impôt sur les revenus locatifs. Des options de propriété fractionnée et un programme de gestion locative professionnel sont également proposés, offrant ainsi une opportunité attrayante tant pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable que pour les investisseurs recherchant un placement rentable à long terme à Las Terrenas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur Villa Roble et la communauté de Sienne.
À propos d'El Jamito
El Jamito est un quartier à flanc de colline de Las Terrenas offrant certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires sur l'océan de la péninsule de Samaná — un cadre montagnard paisible avec une brise fraîche et un accès facile au centre-ville en contrebas.
Foire aux questions
Quel est le prix de la Villa Roble ?
La villa Roble, située à El Jamito, Las Terrenas, est proposée à 726 450 USD. Cette propriété de 407 m² comprend 4 chambres et 5 salles de bains, soit environ 1 785 USD le mètre carré.
Où se situe la Villa Roble ?
Cette propriété se situe à El Jamito, dans la commune de Las Terrenas, sur la péninsule de Samaná en République dominicaine. El Jamito est un quartier résidentiel à flanc de colline offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan, parmi les plus spectaculaires de la péninsule de Samaná. Profitez d'un cadre montagnard paisible, d'une brise rafraîchissante et d'un accès facile au centre-ville en contrebas. Consultez toutes les annonces et le guide complet du quartier sur notre page dédiée à El Jamito.
Quel rendement locatif puis-je espérer de ce bien ?
Le rendement brut estimé est de 4.2 %. Les revenus locatifs prévus s'élèvent à environ 1 920 USD par mois, pour un bénéfice mensuel estimé à environ 1 482 USD. Ces estimations sont basées sur des locations comparables dans la région ; les rendements réels varient selon la saison, la gestion et le taux d'occupation.
Quels sont les frais de clôture et les taxes sur cette propriété ?
Les frais de clôture uniques typiques pour cette propriété comprennent environ 1 750 USD de frais juridiques et 5 250 USD de droits de mutation. La taxe foncière annuelle (IPI) est d'environ 0 USD. Atlantique Sud Présente à chaque acheteur le détail complet des coûts avant la conclusion de la vente.
Les étrangers peuvent-ils acheter ce bien immobilier en République dominicaine ?
Oui. Les acheteurs étrangers ont les mêmes droits de propriété que les citoyens dominicains et peuvent détenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom propre — aucune résidence ni citoyenneté n'est requise. Atlantique Sud elle se charge des vérifications préalables, de la recherche de titres et de la clôture de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.
Le financement est-il disponible pour les acheteurs étrangers ?
La plupart des achats à Las Terrenas se font au comptant. Certains promoteurs proposent des plans de paiement échelonnés pour les logements en prévente, et quelques banques locales accordent des prêts aux acheteurs étrangers qualifiés à des taux plus avantageux qu'en Amérique du Nord ou en Europe. Contactez-nous pour connaître les options disponibles pour ce bien.
Annonces similaires
