Résultats de votre recherche

Services immobiliers à Las Terrenas

Connaissances locales expertes pour tous vos besoins immobiliers

Notre équipe simplifie votre quotidien en prenant en charge les tâches chronophages. Grâce à notre réseau de partenaires locaux sélectionnés avec soin et à notre connaissance approfondie du secteur, nous vous donnons accès aux meilleurs professionnels et fournisseurs de Las Terrenas et ses environs : gestion immobilière et locative, assistance juridique, financière, conception et construction.

Que vous achetiez une résidence secondaire, construisiez une maison neuve ou transformiez une villa en location, notre équipe bilingue coordonne tous les professionnels dont vous avez besoin. Vous n'aurez ainsi qu'un seul interlocuteur local de confiance. Vous trouverez ci-dessous les principaux services immobiliers que nous proposons à Las Terrenas et dans toute la péninsule de Samaná.

Gestion immobilière

Gestion efficace et sans tracas

Bénéficiez d'une gestion immobilière transparente avec notre équipe d'experts, garantissant que votre investissement est bien entretenu et rentable.

De l'entretien courant et du paiement des factures à l'entretien de la piscine et du jardin, nous maintenons votre maison en parfait état, que vous la visitiez deux fois par an ou que vous la louiez à temps plein.

Gestion de la location

Maximiser le potentiel de location

Optimisez vos revenus locatifs grâce à nos services de gestion complets, en attirant des locataires de qualité et en maintenant des taux d'occupation élevés.

Nous nous occupons de l'annonce, de la communication avec les clients, des arrivées, du nettoyage et des rapports mensuels, afin que votre propriété génère des revenus sans que la charge de travail quotidienne ne repose sur vous.

Assistance juridique et administrative

Conseils juridiques d'experts

Naviguez en toute confiance dans les complexités des transactions immobilières, soutenu par notre soutien juridique et administratif spécialisé.

Nos avocats partenaires effectuent la recherche de titres de propriété, rédigent le contrat d'achat et enregistrent votre Certificado de Título, offrant ainsi aux acheteurs étrangers la pleine propriété en toute tranquillité d'esprit.

Aide financière

Assistance financière stratégique

Atteignez vos objectifs financiers grâce à nos conseils et notre accompagnement sur mesure, garantissant des décisions d’investissement judicieuses et une santé financière solide.

Nous proposons également une assistance pour l'ouverture d'un compte bancaire en République dominicaine, les transferts de devises, l'établissement du budget des frais de clôture et les options de prêt hypothécaire pour les acheteurs internationaux qualifiés.

Services de design d'intérieur

Intérieurs élégants et personnalisés

Transformez votre propriété avec nos solutions de design d'intérieur sur mesure, créant des espaces qui reflètent votre style unique et augmentent la valeur.

Qu'il s'agisse d'un ensemble de meubles pour une location clé en main ou d'une rénovation complète, nos designers s'approvisionnent localement et gèrent le projet de la conception à la livraison.

Building Services

Solutions de construction de qualité

Bénéficiez de nos services de construction fiables, offrant des constructions et des rénovations de haute qualité qui répondent exactement à vos spécifications.

En collaborant avec des entrepreneurs locaux de confiance, nous supervisons les nouvelles constructions, les extensions et les rénovations, en veillant au respect des délais et des budgets pendant votre absence.

Visites immobilières

Exploration approfondie de la propriété

Découvrez la propriété idéale grâce à nos visites guidées, offrant des informations approfondies et des expériences de visite personnalisées.

Impossible de venir en personne ? Nous proposons également des visites vidéo en direct pour que vous puissiez sélectionner vos produits et acheter en toute confiance, où que vous soyez dans le monde.

Foire aux questions

Quels services immobiliers proposent Atlantique Sud Offre à Las Terrenas ?

Nous prenons en charge l'intégralité du cycle de vie d'un propriétaire : achat et vente, gestion locative et immobilière, assistance juridique et administrative, conseils financiers, décoration d'intérieur, construction et rénovation, et visites guidées ou en direct par vidéo. Une équipe locale bilingue coordonne tous les professionnels dont vous avez besoin.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en République Dominicaine ?

Oui. Les acheteurs étrangers bénéficient des mêmes droits que les citoyens dominicains et peuvent obtenir un titre de propriété en pleine propriété (Certificado de Título) à leur nom, sans obligation de résidence ni de citoyenneté. Nous prenons en charge les vérifications préalables, la recherche de titres et la finalisation de la transaction par l'intermédiaire d'un avocat dominicain.

Gérez-vous des biens locatifs pour des propriétaires étrangers ?

Oui. Notre service de gestion locative couvre le marketing et les annonces, la communication avec les clients, les arrivées et les départs, le ménage, l'entretien et le rapport mensuel des revenus, afin que votre propriété génère des revenus pendant votre absence.

Quels sont les coûts typiques liés à l'achat d'une propriété à Las Terrenas ?

Prévoyez un budget d'environ 3 % de droits de mutation, auxquels s'ajoutent des frais juridiques représentant environ 1 à 1.5 % du prix d'achat (frais de clôture uniques), ainsi qu'une taxe foncière annuelle (IPI) de 1 % sur la valeur excédant le seuil d'exonération. Nous fournissons à chaque acheteur un devis détaillé avant la signature de l'acte de vente.

Dois-je résider à Las Terrenas pour acheter ou gérer un bien immobilier ?

Non. Nous organisons des visites vidéo en direct, gérons les documents à distance par le biais d'une procuration si nécessaire, et agissons comme votre interlocuteur local — nombre de nos clients achètent et gèrent entièrement leurs biens depuis l'étranger.