Condo de 3 chambres dans une communauté luxueuse en bord de mer

Bienvenue dans ce condominium accueillant et lumineux de 3 chambres qui s’étend sur deux niveaux, doté d’un espace enchanteur sur le toit. Situé au sein d’une communauté exclusive en bord de plage le long des rivages immaculés de "Playa Coson", il offre une oasis de tranquillité à seulement 10 minutes en voiture du cœur de Las Terrenas.

Perché au deuxième étage (+1 du niveau du sol), le niveau principal du condo comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante et un placard, complétées par un charmant balcon offrant des vues captivantes sur l’océan. Nichée de part et d’autre du salon se trouve la cuisine entièrement équipée, reliée de manière fluide à la salle à manger, favorisant un flux harmonieux.

En montant les escaliers à l’intérieur de l’unité, vous accédez au deuxième niveau, où vous attend la vaste troisième chambre, dotée de sa propre salle de bains attenante avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’un dressing attenant. La chambre principale s’étend également vers une terrasse sur le toit, ornée d’une pergola abritante et d’un coin salon confortable.

Équipé de la climatisation centrale, le condo présente des sols en pierre de corail naturel et des finitions de salle de bains, ainsi que des équipements de salle de bains européens. Cette unité présente une opportunité idéale pour une vie à temps partiel ou complet, et son attrait s’étend à ceux qui recherchent une maison de vacances dans cette charmante ville balnéaire.

Si vous souhaitez les acquérir, les meubles et les appareils électroménagers sont disponibles pour un montant supplémentaire de 25 000 USD. Les frais de l’association des propriétaires (HOA) s’élèvent à 500 USD par mois, englobant l’entretien complet des espaces communs, les services de réception, la sécurité, l’eau potable et l’accès à la piscine. Un service de gestion de la propriété est également proposé, avec une répartition des frais de 30% pour l’hôtel et 70% pour les propriétaires. Ce service couvre la gestion et la promotion de la location, à l’exclusion du nettoyage du condominium. Avec un taux d’occupation de 35%, le condo offre un rendement net annuel de 5%, en prenant en compte toutes les dépenses et commissions, avec un potentiel d’amélioration. Le taux d’occupation moyen du projet avoisine les 60%.

Bénéficiant de la loi Confotur, Coson Bay offre une gamme d’incitations fiscales attrayantes aux acheteurs potentiels, y compris des exonérations de l’impôt sur le transfert de propriété, de l’impôt foncier, et de certains impôts liés à l’augmentation du capital et aux revenus. Le projet offre un ensemble riche d’équipements, y compris l’accès à la plage, le Wi-Fi gratuit dans les espaces communs, un parking dédié, de vastes espaces extérieurs, des piscines, une aire pour enfants, une sécurité 24/7, un restaurant au bord de la piscine et un club de plage, des services de réception et hôteliers, des générateurs d’énergie d’urgence, et un programme de location disponible.

Pour plus d’informations sur la Loi Confotur et les projets immobiliers approuvés, veuillez vous référer aux sources pertinentes.