Condos 3-BR modernes dans un nouveau développement à Portillo

El Portillo, Armonia El Portillo, Las Terrenas

Caractéristiques

- Près de la plage
- Près de la ville
- Communauté fermée
- Communauté sécurisée
- Exempt d'impôts
- Jacuzzi privé
- Piscine commune
- Stationnement désigné
- Gym
- Spa
- Veilleur de nuit
- Veilleur de jour
- Collecte des ordures
- Entretien
- Réception
- Piscine
- Caméras de sécurité
- Boissons et nourriture

Description

Les appartements modernes et spacieux de 3 chambres sont conçus pour ceux qui apprécient la lumière naturelle et les grandes ouvertures, idéal pour les familles qui apprécient de passer du temps de qualité avec leurs amis et leur famille.

Ce nouveau projet de 90 appartements en bord de mer est situé sur la plage de "Portillo". Non loin du centre de la ville et de toutes ses commodités.
Le projet consiste en une communauté fermée de condos privés, cinq piscines communes, des espaces de détente, un restaurant et une aire de jeux pour enfants. Excellente opportunité d'investissement pour les familles qui cherchent à passer des vacances quelques semaines par an et à profiter des rendements de leur unité avec une approche totalement indépendante.

Le projet devrait être achevé en 3 phases :
Phase 1 - mai 2024
Phase 2 - décembre 2025
Phase 3 - décembre 2026

Chaque condo dispose de son propre parking privé. Chaque unité bénéficiera de finitions de haute qualité. Cuisines modulaires importées, sols en porcelaine importés, fenêtres de haute qualité, portes laminées importées et placards. Si l'acheteur souhaite modifier une caractéristique ou une finition, la personnalisation est possible dans le cadre de la prévente.

Cette propriété bénéficie de la loi Confotur. Cette loi offre des avantages fiscaux très attractifs à tous les acheteurs. Il s'agit de : l'exonération de l'impôt sur le transfert de propriété (3% du montant de l'achat) ; l'exonération de l'impôt foncier (IPI 1% par an) ; l'exonération des taxes en cas d'augmentation de capital et sur les revenus (27%). Vous pouvez en savoir plus sur la loi Confotur et les projets immobiliers approuvés.

Conditions de paiement
U$ 2,000 - Unité de réserve
10% - Acompte
30% - Début de la construction
60% - Traitement des clés et du titre

Commodités
Restaurants - Club de plage - Spa - Gymnase - Aire de jeux pour enfants et salle de jeux - Salle d'événements - 5 Piscines et jacuzzis - Sécurité et contrôle d'accès 24/7 - Parking pour visiteurs
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Lieu

Capuchon de l'image de la carte
El Portillo

La zone la plus orientale de Las Terrenas longe la plage sauvage d'El Portillo. Elle abrite un centre de villégiature tout compris et plusieurs communautés privées.

Capuchon de l'image de la carte
Armonia El Portillo

Cette communauté propose des condos modernes et spacieux, conçus pour ceux qui aiment la lumière naturelle. Les 90 condos sont situés directement sur la plage d'El Portillo, à 10' du centre de la ville et de toutes ses commodités. Le projet consiste en une communauté fermée de condos privés, cinq piscines communes, des espaces de détente, un restaurant et une aire de jeux pour enfants.

Finances

Utilitaires : 180 $ US

Entretien : 80 $ US

Rev. mensuel (occupation de 50%) : 3 195 $US

Coûts de gestion : 629 $ US

Bénéfices mensuels : 2 306 $ US

Frais de justice : 2 432 $ US

Frais de transfert : 7 296 $ US

Taxes annuelles : 1 032 $ US

Cette liste

Prix / SQM : 1 900 USD

ROI : 11 DOLLARS US

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Prix du marché / SQM : 1 900 $ US

ROI du marché : 11 $US

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